ESPROPRIAZIONE PER PUBBLICA UTILITÀ – MAPPA MENTALE
1. **Definizione**
- Procedimento amministrativo che consente alla Pubblica Amministrazione di acquisire forzosamente beni privati per realizzare opere di interesse pubblico.
2. **Normativa di riferimento**
- Costituzione Italiana: Art. 42 (tutela della proprietà privata, possibilità di esproprio per interesse pubblico con indennizzo)
- Testo Unico Espropri (D.P.R. 327/2001)
- Codice Civile (norme sulla proprietà e l'indennizzo)
3. **Presupposti**
- **Dichiarazione di pubblica utilità**: atto amministrativo che attesta la necessità dell'opera
- **Indispensabilità del bene**: non devono esistere soluzioni alternative
- **Indennizzo**: equo risarcimento al proprietario espropriato
4. **Fasi del procedimento**
1. **Fase preliminare**: approvazione del progetto e dichiarazione di pubblica utilità
2. **Fase di determinazione dell’indennizzo**: calcolo del valore del bene espropriato
3. **Fase di emanazione del decreto di esproprio**: trasferimento della proprietà alla PA
4. **Fase di immissione in possesso**: esecuzione dell’esproprio e pagamento dell’indennizzo
5. **Tipologie di espropriazione**
- **Espropriazione totale**: riguarda l’intero bene
- **Espropriazione parziale**: solo una parte del bene viene espropriata
- **Occupazione temporanea**: utilizzo provvisorio del bene senza trasferimento di proprietà
- **Espropriazione per causa di necessità ed urgenza**: procedura accelerata per motivi straordinari
6. **Indennizzo e criteri di calcolo**
- Valore venale del bene
- Diminuzione di valore della parte residua (in caso di espropriazione parziale)
- Maggiorazioni previste per alcune categorie di beni o situazioni particolari
7. **Impugnazione e Ricorsi**
- Ricorso al TAR (Tribunale Amministrativo Regionale) per illegittimità del procedimento
- Opposizione alla stima dell’indennizzo dinanzi alla Corte d’Appello
8. **Esempi di opere di pubblica utilità**
- Strade e autostrade
- Linee ferroviarie
- Opere idriche e fognarie
- Edifici pubblici (scuole, ospedali)