Derecho Real
patrimonio y Bienes.
Patrimonio
proviene del latín Patrimonium, significa los bienes que el hijo tiene, heredados de su padre y abuelos. Se define como el conjunto de los derechos y compromisos de una persona, apreciables en dinero..
La propiedad se compone por tres
elementos:
Derecho a usar Permite a un individuo tener y
utilizar una cosa o bien
Derecho a disfrutar Se refiere a que la persona que
lo tiene puede no solo beneficiarse del uso del bien,sino que también puede aprovechar los frutos.
Derecho a disponer se refiere a la facultad que
tiene el dueño de enajenar o cambiar la naturaleza e incluso de destruir el bien del cual es propietario.
Los Derechos Reales.
Es el poder jurídico que un sujeto ejerce en forma directa e inmediata sobre un bien que le permite su aprovechamiento total o parcial en sentido jurídico y es además oponible a terceros.
Es un derecho absoluto, de contenido patrimonial, cuyas normas substancialmente de orden público, establecen entre una persona (sujeto activo) y una cosa (objeto) una relación inmediata, que previa publicidad, obliga a la sociedad (sujeto pasivo) a abstenerse de realizar cualquier acto contrario al uso y goce del derecho real.
Ejemplos de
Derechos Reales.
La hipoteca, que es un derecho de garantía,
en que un bien inmueble sirve como
respaldo de un crédito
El usufructo, que consiste en el derecho de
usar que se transfiere a un tercero distinto al
propietario.
La Propiedad.
La reserva de dominio que es cuando del
derecho a disponer no se transfiere cuando
un bien inmueble se enajena
Bien.
Es todo aquello que ofrece o da utilidad al hombre. El concepto jurídico es el siguiente:
Sentido amplio, BIEN es todo aquello merecedor de protección por parte delsistema jurídico; ejemplo: la vida, salud, familia, patrimonio, etc.
Sentido patrimonial, BIEN es todo aquello susceptible de apropiación particular.
Clasificacion de los Bienes.
Bienes Muebles, son aquellos que pueden trasladarse de un lugar a otro, ya sea por sí mismos o por una fuerza exterior, así como los derechos y acciones que tienen por
objeto cosas muebles o cantidades exigibles por acción personal y aquellos cuyo destino sea, al ser separados de un inmueble, adquirir el carácter de muebles.
Ejemplo Joyas, las obras de artes, los coches, ordenadores, televisores,etc.
Bienes Inmuebles, son los que no pueden trasladarse de un lugar a otro, así como
los derechos reales sobre inmuebles y aquellos que, siendo muebles por su naturaleza,son considerados inmuebles por el destino que de ellos se hace.
Ejemplo una casa,un terreno,una parcela,Edificio.
Bienes Propiedad de los Particulares, son todas las cosas cuyo dominio pertenece a
os particulares y de las que no puede aprovecharse ningún otro sin consentimiento del
dueño o autorización de la Ley.
Bienes del Dominio del Poder Público, son todos los que pertenecen a la Federación, Distrito Federal, Estados o Municipios; estos se dividen en aquellos de USO COMÚN, los DESTINADOS AL SERVICIO PÚBLICO, y los BIENES PROPIOS.
Ejemplo carreteras, puentes y
vías férreas, las plazas, parques públicos.
Bienes Mostrencos,son aquellos muebles que nunca han tenido dueño o bien
habiéndolo tenido se ignora quién es actualmente.
Ejemplo cualquier objeto mueble o puede ser un animal domestico que no tenga poseedor.
Bienes Vacantes, son aquellos inmuebles cuyo dueño se ignora.
bienes tangibles son todos aquellos bienes que peuden ser apreciados físicamente o que se pueden tocar y ocupan un espacio fisico. Pueden considerarse bienes tangibles, obras de arte, árboles, libros, documentos, metales preciosos, joyas, etc.
Ejemplo Taza de cafe,Obras de arte.un telefono celular.
bienes intangibles aquellos bienes que no pueden apreciarse por los sentidos, no se pueden tocar, ver ni probar si no que solo se pueden distinguir por la inteligencia, ya que se trata de cosas inmateriales.
Entre los bienes intangibles podemos encontrar los derechos sobre patentes, marcas, concesiones, renombre comercial y otros.