Pymes sección 20 Arrendamientos
ALCANCE
Se aplicará a los acuerdos que transfieren el derecho de uso de activos, incluso en el caso de que el arrendador quede obligado a suministrar servicios de cierta importancia en relación con la operación o el mantenimiento del estos activos
CLASIFICACIÓN DE LOS ARRENDAMIENTOS
Arrendamiento financiero
Arrendamiento operativo
ARRENDATARIOS
Arrendamiento financiero
cuando transfiere sustancialmente todos los riesgos y ventajas inherentes a la propiedad.
reconocimiento inicial
reconocerá sus derechos de uso y obligaciones, como activos y pasivos en su estado de situación financiera
por el importe igual al valor razonable del bien arrendado o al valor presente de los pagos mínimos por el arrendamiento.
reconocimiento posterior
método del interés efectivo
repartirá los pagos mínimos del arrendamiento entre las cargas financieras
las cargas se distribuirán a cada período durante el plazo, para obtener tasas de interés constantes
reducción de la deuda pendiente
si el arrendatario no obtiene la propiedad dentro de lo establecido, todo el activo se depreciará
a lo largo de su vida útil o en el plazo del arrendamiento, según cual sea menos
el arrendatario evaluará en la fecha en que se informa si se ha deteriorado un activo arrendado
información a revelar
para cada clase de activos
el importe neto en libros
al final del periodo sobre el que se informa
total de pagos mínimos futuros del arrendamiento
al final del periodo
descripción general de los acuerdos de arrendamientos significativos
Arrendamiento operativo
cuando no transfiera sustancialmente todos los riesgos y ventajas inherentes a la propiedad.
reconocimiento y medición
reconocerá sus pagos como un gasto a lo largo del arrendamiento
de forma lineal, a menos que:
exista otra base sistemática mas representativa
los pagos al arrendador se incrementen en línea con la inflación general esperada
información a revelar
total de pagos mínimos futuros del arrendamiento
los pagos por arrendamiento reconocidos como un gasto
descripción de acuerdos de arrendamientos significativos
ARRENDADORES
arrendamiento financiero
cuando transfiere sustancialmente todos los riesgos y ventajas inherentes a la propiedad.
reconocimiento inicial y medición
reconocerá en su estado de situación
se presentarán como una partida por cobrar, por un importe igual al de la inversión neta en el arrendamiento
inversión neta en el arrendamiento es:
la inversión bruta en el arrendamiento del arrendador descontada a la tasa de interés implícita en el arrendamiento
la inversión bruta en el arrendamiento es la suma de:
pagos a recibir por el arrendador bajo un arrendamiento financiero
cualquier valor residual no garantizado que corresponda al arrendador
medición posterior
el reconocimiento de los ingresos financieros se basará en:
un patrón que refleje una tasa de rendimiento periódica constante sobre
la inversión financiera neta del arrendador en el arrendamiento financiero
fabricantes o distribuidores que son también arrendadores
este arrendamiento dará lugar a dos tipos de resultados:
la ganancia o pérdida equivalente al resultado de la venta directa
precio normales y reflejando cualquier descuento aplicable por volumen
la ganancia financiera a lo largo del plaza del arrendamiento
el ingreso de actividades ordinarias por ventas es el valor razonable del activo o, si fuera menor, el valor presente de los pagos mínimos por el arrendamiento acumulado por el arrendador
calculados a una tasa de interés de mercado
el costo de ventas es el costo o el importe en libros si fuere diferente, del activo arrendado menos el valor presente del valor residual no garatizado
los costos que se relacionen con la negociación o la contratación del arrendamiento
se reconocerán como un gasto cuando se reconozca el resultado en venta
información a revelar
una conciliación entre la inversión bruta en el arrendamiento y el valor presente de los pagos mínimos por cobrar en la misma fecha
hasta un año
entre uno y cinco años
más de cinco años
los ingresos financieros no ganados
importe de valores residual no garantizado acumulable a favor del arrendador
la estimación de incobrables
cuotas contingentes reconocidas
arrendamiento operativo
cuando no transfiera sustancialmente todos los riesgos y ventajas inherentes a la propiedad.
reconocimiento y medición
en el estado de situación financiera de acuerdo a la naturaleza del activo
los ingresos se reconocerán en los resultados sobre una base lineal
el arrendador reconocerá como un gasto los costos, incluyendo la depreciación
el arrendador podrá añadir cualquier costo directo inicial incurridos en la negociación y contratación y los reconocerá como un gasto
información a revelar
pagos futuros en arrendamientos no cancelables
cuotas contingentes totales reconocidas como ingresos
descripción general de los acuerdos significativos
transacciones de venta con arrendamiento posterior
los pagos por arrendamiento y el precio de venta son interdependientes puesto que se negocian en conjunto
venta con arrendamiento posterior que da lugar a un arrendamiento financiero
el arrendatario vendedor no reconocerá como ingreso sino diferirá este exceso y lo amortizará a lo largo del plazo
venta con arrendamiento posterior que da lugar a un arrendamiento operativo
si la transacción esta clara y establecida a su valor razonable se reconocerá cualquier resultado inmediatamente
si el precio de venta es inferior al valor razonable
reconocerá inmediatamente
si el precio de venta es superior al valor razonable
diferirá el exceso y lo amortizará a lo largo del periodo durante a utilizar
información a revelar
los requerimientos de información a revelar para arrendatarios y arrendadores se aplicarán igualmente a las ventas con arrendamiento posterior