CONJUNTOS PRIMAVERA DEL RINCON
ESTUDIOS PRELIMINARES
Demolición de estructuras existentes
Geotecnica/Mécanica de suelos
Definir tipo de cimentación
Definir proceso de construcción
Hidrología superficial
Estudio de escurrimientos superficiales
Determinar nivel de agua
Topografía
Conocer niveles del terreno
Definir si es regular o irregular
Reducir costos
Altimetria
Localizar servicios necesarios
Servicio del agua
Servicio de luz
Servicio de drenaje
Recopilación de resultados
Reporte de recomendaciones
Diagnostico de viabilidad
Soluciones a implementar
PLANEACIÓN
Conocer UPZ-UPL
Estudio catastral del sector
Conocer tipologia
Aislada
Conocer el tratamiento urbanistico
Desarrollo
Conservación
Consolidación
Mejoramiento Integral
Renovación
Definir usos permitidos
Comercio y vivienda VIS
Conocer Indice de ocupación
Conocer indice de construcción
NSR-10
Accesos
Escaleras contra incendios
Circulaciones
Voladizos
Estudios de vulnerabilidad y riesgos
Contratación
Contrato de diseño estructural
Contrato de diseño arquitectónico
Contrato de diseño H y S
Contrato de diseño electrico
Contrato general
BOCETO
Concepto
Líneas reguladoras
Volumen normativo
Aislamientos
Aislamiento contra vecinos
Asilamientos laterales
Antejardín
Afactaciones viales
Control ambiental
Organigrama
Memoria compositiva
y propuesta
DISEÑO ARQUITECTONICO
Implantación del proyecto
Materialidad
Concreto
Madera
Mármol negro
Zonificación
Programa arquitectoncio
Baños
Habitaciones
Sala
Cocina
Cuarto de ropas
Estudio
Programa general
Gimnasio
Recepción
Shut de basura
Cuarto de bombas
Cuarto electrico
DISEÑO ESTRUCTURAL
Cimentación
Pilotes hasta tierra firme
Pre dimensionamiento
Pre dimensionamiento de Columnas
Pre dimensionamiento de Vigas
Pre dimensionamiento de Zapatas
Rigidización
Envolvente
Aspectos bioclimáticos
Relación interior-exterior
Entorno estético
DISEÑO URBANO
Diseño geométrico de vías.
Análisis del contexto
Manchas de actividades
Diseño piezas urbanas
Mobiliario
Fitotectura
DISEÑOS SECUNDARIOS
DISEÑO DE GAS
Diseño de equipos especiales y
coordinación de planos
DISEÑO HYS
Diseño de redes internas
Diseño de desagues
Diseño de la red de acueducto.
Diseño electrico
Diseño de redes interiores y exteriores
ajustado a los requerimientos normativos
vigentes desarrollándolos de forma eficientes.
Diseño de redes de telecomunicaciones
Diseño de seguridad
humana
Diseño RCI
Diseño bioclimatico
Diseño acustico
Diseño de señaletica
ÁREAS URBANISTICAS
Cesiones públicas obligatorias
Parques
Equipamiento comunal
Área neta urbanizable
Cuadro de áreas
ÁREAS ARQUITECTONICAS
Áreas viviendas
Áreas comunales
Servicios comunales
Zonas verdes y recreativas
Áreas puntos fijos
Áreas de sotanos
Áreas zonas de comercio