LA COPROPIEDAD

Un derecho real, en el que el derecho de propiedad les corresponde a varias personas sobre un bien que no está dividido pero que ejercen dominio exclusivo, aquí cada copropietario conoce la porción de su derecho de propiedad, pero no conoce en que parte de la cosa o del bien recae su derecho.

CARACTERÍSTICAS

- Pluralidad de sujetos: La propiedad corresponde a 2 o más personas (natural o jurídica)

Unidad del objeto: La copropiedad recae sobre un bien común.

Existencia de cuotas ideales: Cada copropietario tiene una cuota de interés sobre el bien común

NATURALEZA JURÍDICA

Teoría de la interinidad: Mientras el bien no este dividido, los copropietarios no tienen un verdadero derecho de propiedad.

Teoría de la unificación del derecho de propiedad: En la comunidad de bienes existe un derecho de propiedad, pero atribuida a un grupo de personas.

Teoría de división: No existe un único derecho, sino derechos por cada comunitario

Teoría de la propiedad plúrima total: Existe un derecho de propiedad pleno por cada comunero.

PRINCIPIOS RECTORES DE LA COPROPIEDAD

Principio de autonomía privada. Hay una organización interna entre los copropietarios de la comunidad

Principio de proporcionalidad: en las ventajas, en las cargas existe un bien común ya que participan los copropietarios de acuerdo al porcentaje de su respectiva cuota

Principio democrático: Las decisiones que se lleguen a tomar son de manera democrática

Principio de libertad individual: la libertad de cada copropietario es individual respecto a su cuota

CONSTITUCIÓN DE COPROPIEDAD

Por los contratos

Por la adjudicación en una participación

Por adjudicación en juicios ejecutivos

Por actos de última voluntad

También nace el estado de co-propiedad de unión o mezcla de bines muebles

Nace asimismo por la disolución de una sociedad mercantil

CLASES DE COPROPIEDAD

La que concede a cada copropietario una parte o cuota indivisa o ideal (romanista)

la copropiedad que pertenece a varios titulares

Voluntaria

legal