LOS DERECHOS REALES
CARACTERISTICAS
Es un derecho absoluto porque no reconoce límites
Su contenido patrimonial ya que únicamenteimporta lo que sea susceptible de valoracióneconómica.
Los derechos reales juntamente conlos derechos de créditos eintelectuales constituyen los derechospatrimoniales
Es un vínculo que se da entre una persona y unacosa
A nivel subsidiario es un vínculo que se da entre dospersonas
Es una relación inmediata, ya que el uso y elgoce de las cosas se da de manera directasin necesidad de ningún acto de terceros.
Son erga omnes: lo que quiere decirque se ejerce contra todos
Se rigen por el principiode legalidad, pues soloexisten aquellos derechosreales creados por la ley
Noción General y Limitada
Un derecho real es un poder de dominio que facultaal titular de un bien
Ejemplos de derechos reales
Posesión
Significa mantener la custodia del bienprotegido
Usufructo
Derecho de goce o disfrute de unacosa ajena
Uso y habitación
Esto se da en el caso de losinmuebles.
Transmisión
El titular puede vender, dejar enherencia
CLASIFICACION
DERECHOS REALES DE PROTECCIÓN PROVISIONAL
Se refieren a la posesión, que es la tenencia de la cosa porparte de una persona con el deseo de adquirir supropiedad con el transcurso del tiempo.
DERECHOS REALES DE PROTECCIÓN DEFINITIVA
Se refieren al dominio o propiedad, que está regulado porel Código Civil
DERECHOS DE GARANTÍA
La hipoteca
El anticresis
DERECHOS DE ADQUISICIÓN PREFERENTE
Retracto
Opción
DERECHOS REALES DE GOCE
El usufructo
El uso
Lahabitación
Laservidumbre
Laenfiteusis
La superficieEs