METODOLOGÍA DE PLANIFICACIÓN DE LOS ESPACIOS VERDES

Se forman las imágenes preliminares más acabadas de lo que el comitente tiene en
mente y se solicita del lugar toda la información disponible: planos, antecedentes de usos,
historia, etc.

En ella, se recaban datos faltantes, el especialista debe asesorar al comitente en aspectos
no tenidos en cuenta por éste, pero importantes para el desarrollo del proyecto,
especialmente sobre posibles mejoras o limitaciones del pedido original.

Antecedentes del destino

Implica la identificación de necesidades y en base a ellas plantear los objetivos del
proyecto. Se debe dar respuesta a las preguntas ¿para quién? y ¿para qué?. Para determinarlo se necesita investigar cuatro aspectos:

Demanda:Nº potencial de personas destinatarias, con distribución por edades.

Frecuencia de uso: Nº de usuarios en un momento determinado.

Funciones: Descanso y/o ornamentación y/o deportes y/o juegos y/o sanitarias
y/o protección y/o ambientales y/o defensivas, etc.

Posibilidades de expansión: Hipótesis de máxima. Este aspecto, considera, desde
el inicio de la planificación, las posibilidades o previsiones de ampliaciones futuras
a las que pueda estar sujeto el emprendimiento

Antecedentes del sitio

Implican determinar el área en estudio. Debe poder dar respuesta a la pregunta ¿dónde?

Ubicación geográfica

Áreas a definir

Áreas definidas

1. Terreno libre de elementos naturales o artificiales

2. Terreno con existencias de construcciones o vegetación, sin trazado definido

3. Terreno con trazado antiguo, degradado o no, que es necesario modificar:

Valoración paisajística del entorno

Consiste en la descripción de aquellas posibilidades o limitaciones paisajísticas de
la zona, que puedan tener incidencia en el proyecto. Se indican aspectos negativos a ocultar o positivos a destacar o aprovechar (vistas) a través de inventarios o croquizaciones rápidas, aclarando su carácter de temporario o permanente. Debe tenerse en cuenta que el entorno no se encuentra representado en los planos de trabajo.

a. Vistas muy interesantes como cordillera, valles, arboledas, construcciones valiosas, etc.

b. Vistas desagradables como edificaciones sin valor, torres, tanques, depósitos, paredones, etc.

c. Visuales inconvenientes desde el exterior como calle pública, ventanas de edificios, vecinos, etc.

d. Visuales convenientes desde el exterior (lucimiento).

Factores ecológicos y cartográficos

a. Topografía: relieve, escurrimiento, desagües, escorrentía, etc.

b. Agua: presencia, origen, calidad, cantidad, frecuencia, posibilidades de uso
para el riego, etc.

c. Suelo: profundidad, presencia de capas o elementos limitantes, napas freáticas,contaminantes, textura, permeabilidad, salinidad, alcalinidad,
fertilidad, etc.

d. Clima: vientos, temperaturas máxima y mínima absolutas, heladas, lluvias,
nevadas, granizo, luminosidad, asoleamiento, altura s.n.m., etc.

e. Microclimas: Sectores especialmente expuestos o protegidos a los factores
climáticos, asoleamiento, orientación respecto de construcciones importantes, particularidades zonales o locales, etc.

f. Aire: presencia de contaminantes (gases, sonidos, polvo, etc).

g. Flora: cobertura herbácea, arbustiva y arbórea del sitio y del entorno.

h. Fauna:niños, animales dañinos y/o domésticos, plagas, etc.

i. Planos: de la propiedad, construcciones, tendido de servicios, fotografías, aerofotografía. Relevamientos.

j. Vinculaciones con el entorno: accesos, vías de comunicación.

k. Servicios: electricidad, agua potable, irrigación, cloacas, teléfono, gas, transporte público, etc.

Factores socioeconómicos

Técnicos

Recursos humanos

Maquinarias y equipos

Materiales

Antecedentes complementarios

1. Entes decisionales que participan y sus vínculos (los que dan el “visto bueno”

2. Factores sociopolíticos.

3. Experiencias anteriores. Bibliografía.

4. Vinculaciones con otros proyectos (públicos o privados).

Antecedentes complementarios

En esta etapa se revisa cuidadosamente la información disponible, se agrupa y si
es la suficiente se identifican las necesidades reales del proyecto. Si no alcanza se reinicia
la búsqueda hasta completar lo faltante. Al cabo de este análisis ya se puede proponer un
programa de actividades

A. Agrupamiento en sectores comunes para actividades afines.

B. Determinación de superficies; parciales y total

A. Se comienza a dar forma al proyecto a nivel de bosquejos y borradores sin mayor
detalle

B. Se procede a la Zonificación: Distribución, intercomunicación y diferenciación de
grandes áreas según función. Ej. Sector social, utilitario, accesos, estacionamientos,
etc.

C. Consideración muy general de zonas o edificaciones que requieran masas o grupos
arbóreos, a los efectos de ir previendo dejar los espacios para un adecuado
crecimiento de las especies funcionales más grandes con objetivos de sombra, protección, etc, o para evitar complicaciones posteriores de mantenimiento (riego).

Los anteproyectos, que pueden ser uno o varios, son alternativas con alto grado de definición. Se trabaja sobre planos a escala dando dimensión real a cada uno de los componentes del futuro proyecto. Se llaman anteproyectos porque si es uno aún deben
aprobarlo las partes y si han surgido varios debe optarse por alguno o combinación entre ellos.

INCLUYE:

● Planos con cierta presentación.
● Manejo de los elementos artificiales: dimensiones, instalaciones, caminos, límites,
estacionamiento, etc. Predominan normas técnicas.
● Manejo de los elementos naturales: Elección de especies, dimensionamiento, árboles, arbustos, prados, flores. Predominan normas de orden estético, proporciones, perspectivas, visuales, ocultamientos. Es decir, el diseño o composición, sin descuidar aspectos técnicos o funcionales.
● En todos los pasos se observa la mejor relación Funcionalidad-Estética.

Es el conjunto de planos, informes, costos y otros elementos complementarios que permiten, por su detallado contenido, la ejecución de la obra en todos sus pormenores.

Consta de:

A. Planos generales y de detalle.
B. Croquis, maquetas, perfiles, perspectivas, etc.
C. Memoria descriptiva o memoria técnica
D. Presupuesto y honorarios profesionales

A. SITUACIÓN ACTUAL

Plano de Relevamiento

B. DISTRIBUCIÓN DE LOS ELEMENTOS ARTIFICIALES

Plano Básico

C. DISTRIBUCIÓN DE LOS ELEMENTOS NATURALES

Plano de Nubes o masas de vegetación

Plano de Vegetación (también llamado “plano paisajista”)

D. PLANOS Y OTROS ELEMENTOS AUXILIARES

Plano del Sistema de Iluminación del espacio verde.

Plano del Sistema de Riego.

Plano de Curvas de Nivel.

Vistas, Elevaciones, Cortes, Perspectivas, Detalles:

E. ELABORACIÓN Y PRESENTACIÓN DEL CÁLCULO DE COSTOS Y HONORARIOS

F. ELABORACIÓN Y PRESENTACIÓN DEL INFORME TÉCNICO O MEMORIA TÉCNICA