Valuación

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David Assaf

Es un término utilizado en similitud retórica con tasación y valoración. la define como la acción y efecto de valorar y, valorar es reconocer, estimar o apreciar el valor o mérito de alguien o algo

Valuación

métodos

los dos mas importantes son

tradicional o método de mercado o comparación

técnicos: implementación de técnicas

teóricos: cualitativos y cuantitativos

analíticos

tasación de un bien

situar: normas y regulaciones

cualificar: características físicas, estructurales y acabados

dimensionar: áreas y superficies

conocer: inspección

Valor

valor de seguro

valor de remate

valor de garantía

valor de liquidación

valor de mercado

procedimientos: verificación, comisiones, condiciones del bien.

Uso: Restringir el Uso de algo por prudencia o tacañería.

Precio:fijar oficialmente el precio máximo o mínimo para una mercancía

principios económicos de la valuación

principio de anticipación

principio de progresión y regresión

principio de uso consistente

principio de conformidad

principio de cambio

principio de contribución

por 4 grandes fuerzas se clasifican en

políticas

físicas

económicas

sociales

proceso: tasación de un bien

valor final

resultados

estrategias

identificación

información

requisitos a cumplir a nivel nacional: registro, titulo profesional, antecedentes, credibilidad, experiencia.

procedimientos: obtención de información, antecedentes: tiempo de venta o modificación de precio, ofertas previas; tipos o cantidades, caracterizar; calidad, forma, especificaciones,

Valor: Graduar el precio o Valor de una cosa o un trabajo

Lote:Por lote se entiende el inmueble perteneciente a una persona natural o jurídica, situado en un mismo municipio, definido claramente.