NIIF 16 Arrendamientos

NIIF 16 ARRENDAMIENTOS

OBJETIVO * Establece los principios para el reconocimiento, medición, presentación e información a revelar de los arrendamientos. * Asegura que los arrendatarios y arrendadores proporcionen información relevante. * proporciona una base para evaluar el efecto de los arrendamiento * considerar los términos y condiciones de los contratos.

EXENCIONES AL RECONOCIMIENTO

Corto plazo

Bajo Valor

ARRENDATARIO reconocerá los pagos como un gasto en forma lineal

ARRENDADOR * Es el propietario del bien * Es el que da aquello que le pertenece * Persona jurídica propietaria del bien

ARRENDAMIENTO Adquisicion del uso o aprovechamiento temporal a cambio de un valor

ARRENDATARIO * Persona que adquiere el derecho * Que toma el arriendo * Que física o jurídica alquila un bien

IDENTIFICACIÓN DE UN ARRENDAMIENTO cuando se transmite el derecho a cambio de una contraprestancion.

EVALUARA NUEVAMENTE EL CONTRATO si cambian los terminos y condiciones.

PLAZO DE ARRENDAMIENTO * Opción de ampliar (Con certeza) * Opcion de terminar (Sin certeza)

RECONOCIMIENTOS : En la fecha de comienzo el arrendatrio reconocera un activo por derecho de uso y un pasivo por arrendamiento.

MEDICION INICIAL DEL ACTIVO POR DERECHO DE USO: un arrendatarrio (al costo)

MEDICION DEL PASIVO POR ARRENDAMIENTO al valor presente de los pagos utilizando tasa de interes implicita o incremental.

PAGOS VARIABLES DEPENDEN * indice de precios * precio vinculado a la tasa de interés (LIBOR) * reflejar los cambios en el precio

MEDICIÓN POSTERIOR POR DERECHO DE USO (activo) al costo

MODELO DEL COSTO * dep. acum. y perdidas por deterioro NIC 36 * ajuste por cualquier nueva medición del pasivo

EL ARRENDATARIO APLICARA LA DEP. ACUM. por derecho de uso si transfiere la propiedad o ejerce la opcion de compra.

MODELOS DE MEDICIÓN QUE APLICARA EL ARRENDATARIO * V.R. (NIC 40) * PPyE modelo de revaluacion (NIC 16)

MEDICIÓN POSTERIOR DEL PASIVO POR ARRENDAMIENTO / ARRENDATARIO : * Incremento en el importe en libros * reduciendo el importe en libros * nuevas mediciones

INFORMACION A REVELAR DEL ARRENDATARIO * Sus arrendamiento * depreciación por derecho de clase * gastos por intereses por pasivo de arrendamieto * gastos relacionados con arrendiameinto * ingresos por subarrendamiento * ganancias o perdidas

ARRENDADOR CLASIFICACION DE LOS ARRNDAMIENTOS: * OPERATIVO no tranfiere sustancialmente todos los riesgo sy ventajas * FINANCIEROS cuando transifere sustancialment todos los riesgos y ventajas

ARRENDAMIENTO FINANCIERO

RECONOCIMIENTO Y MEDICION recnocera en el E.S.F. los activos que mantenga en arrendamiento y partidas por cobrar.

MEDICION INICIAL * usara la tasa implicita en el arrendamiento para medir la inversion neta. * subarrendamiento se usa tasa de descuento.

MEDICIÓN POSTERIOR *Reconocerá los ingresos financieros a lo largo del plazo * aplicara los requerimientos de baja en cuenta y de deterioro * clasificara un activo como mantenido para la venta.

ARRENDAMIENTO OPERATIVO

RECONOCIMIENTO Y MEDICION * reconocer los pagos de forma lineal o otra base sistematica. * Reconocera como gastos los costos, depreciación, incurridos para obener lo ingresos.

PRESENTACION Presentara los activos subyacentes sujetos a arrendamiento operativo en el E.S.F. según naturaleza.

EL ARRENDADOR REVELARAR (FINANCIERO) * resultado de ventas * ingresos financieros sobre la inversión * ingresos o pagos por arrendamiento variable no incluido en la medición . * Proporciona una explicación cuantitativa y cualitativo de los cambios significativos * analisis del vencimiento de pagos * conciliar pagos

EL ARRENDADOR REVELARAR (OPERATIVO ) * revelar el ingreso del arrendamiento * pagos por arrendamiento * revelara la inf. en formato o tabla * revelara inf. cuantitativa y cualitativa. * partida de PPy E (NIC 16) * forma separada los mantenimientos (NIC 36,38,40 Y 41) * Análisis del vencimiento de los pagos.

Distribuira la contraprestacion del contrato a cada componente del arrendamiento.