リース会計

借手

FL

移転外

移転

OL

貸手

ステップ1

区分

ファイナンス

オペレーティング

基準

土地以外

ノンキャンセラブル

規定損害金

フルペイアウト

いずれか

現在価値基準

概ね90%以上

現在価値が

リース料総額

解約不能期間

再リース期間

原則

含めない

意思明らか

含める

維持管理費用相当額

原則

控除

重要性乏しい

省略可

残価保証

借手

含める

貸手

含める

第三者保証分も

割引率

原則

貸手の計算利子率

等しい

現在価値

合計

リース料総額

残価保証含む

残存価額

残価保証以外

購入価額

いずれか

現金購入価額

貸手

現金販売価額

借手

容認

借手の追加借入利率

見積現金購入価額の

経済的耐用年数基準

概ね75％以上

解約不能期間が

再リース期間

上記に準ずる

経済的耐用年数の

例外

PV基準×明らか

土地

FL

契約上所有権移転

割安購入選択権

OL

上記以外

一括契約の場合

分割

リース料

土地分

建物分

ステップ2

区分

所有権移転

所有権移転外

基準

契約上

割安購入選択権

確実行使

特別仕様

困難

再リース

売却