ZONIFICACIÓN

Una zona se delimita a partir de un conjunto de parcelas continuas, edificadas o no, para las cuales se plantea el desarrollo de cierto tipo de actividades armónicamente compatibles entre sí.

no es de orden de magnitud territorial o tamaño (superficie), sino uno de tipo funcional-urbanístico.

las características actualmente existentes en un conjunto de parcelas continuas y los planteamientos de política urbana que enmarcan el futuro desarrollo del sector urbano.

Este Plan consiste en determinar el conjunto de zonas en que se divide un sector de la ciudad, atendiendo a la intención de que en cada una de ellas se desarrollen determinados tipos de actividades o usos del suelo, concordantes con el grupo de políticas urbanas previamente enunciado para cada sector urbano.

como un instrumento de control en la ejecución del Plan y constituye, aún con su enfoque general, un nivel de mayor desagregación y detalle que el plano de Estructura Multinodal, pero no pretende constituirse en un sustituto o reemplazo del actual sistema de zonificación que rige para las localidades urbanas de las áreas metropolitanas.

• La naturaleza de las categorías.

• La compatibilización de usos del suelo normativos.

• El alcance de la asignación de usos del suelo.

Residencial Combinado (RC)

Residencial (R)

Mixto (M)

Institucional (IN)

Industrial (ID)

Transporte (T)

Operación del Canal (OC)

Residencial de Expansión Prioridad Dos (RE2)

Desarrollo Diferido (DD)