Pymes sección 16 Propiedad de inversión

se aplicará a la contabilidad de inversiones en terrenos o edificios

propiedades de inversión cuyo valor razonable se mida con fiabilidad

se contabilizarán por su valor razonable con cambios en resultados.

todas las demás se contabilizarán utilizando el modelo del costo (sección 17).

las propiedades de inversión son:

terrenos o edificios o partes de un edificio, o ambos

que se mantienen por el dueño o el arrendatario bajo arrendamiento financiero, para obtener rentas, plusvalías o ambas.

excepciones

uso en la producción o suministro de bienes o servicios

para fines administrativos

participación de una propiedad por un arrendatario

dentro de un acuerdo de arrendamiento operativo

se podrá contabilizar si cumple con la definición de propiedad de inversión

y si el arrendatario mide con fiabilidad el valor razonable

propiedades de uso mixto

se separará entre:

propiedad de inversión

propiedad planta y equipo

se medirá por su costo en el reconocimiento inicial

costo de propiedad comprada comprende:

precio de compra

cualquier gasto directamente atribuible

honorarios legales y de intermediación

impuestos por la transferencia de propiedad y otros costos de transacción

si se puede medir con fiabilidad, se medirá al valor razonable en cada fecha sobre la que se informa

reconociendo en resultados los cambios en el valor razonable

cuando no este disponible una medición fiable del valor razonable la propiedad de inversión para a ser propiedad planta y equipo

hasta que vuelva a estar disponible una medición fiable

métodos e hipótesis significativos empleados para determinar el valor razonable

como se han medido o revelado en los estados financieros

existencia e importe de restricciones a la realización de propiedad de inversión, al cobro de los ingresos

obligaciones contractuales para adquisición

conciliación entre

importe en libros de propiedades de inversión al inicio y al final del periodo