Il contratto e lo scambio
Contratti atipici
quei contratti non espressamente disciplinati dal diritto civile ma creati ad hoc dalle parti, in base alle loro specifiche esigenze di negoziazione
Contratti tipici
far riferimento a uno schema contrattuale previsto espressamente dall'ordinamento giuridico, la cui disciplina è dettata dal codice o da una legge speciale
Requisiti
Forma
Forma scritta per la validità e come prova dell'accordo
Causa
Sintesi degli effetti giuridici avvenuti con il contratto
Oggetto
Insieme di ciò che che le parti hanno voluto realizzare attraverso il contratto
-cose -diritti trasferiti -prestazioni che le parti devono effettuare -altre vicende
Accordo delle parti
Effetti reali e obbligatori
Producono il trasferimento della proprietà o di un diritto reali
Obbligatori
Producono solo obbligazioni
Classificazioni dei contratti
Svolgimento del rapporto contrattuale
Esecuzione istantanea, effettuazione di una prestazione cui le parti sono tenute si esaurisce in un attimo o con un gesto
Esecuzione periodica, la prestazione è destinata a svolgersi nel tempo
Effetti
Effetti reali, producono il trasferimento di un diritto
Effetti obbligatori, producono la nascita di una o più obbligazioni
Modo in cui si concludono
Formali, si concludono quando il consenso è manifestato in forme indicate dalla legge
Consensuali, si concludono con la manifestazione del consenso delle parti
Reali, si concludono quando il consenso è accompagnato dalla consegna della cosa
Rapporto fra le prestazioni
Associativi, le parti puntano a uno scopo comune effettuando azioni per raggiungerlo
Unilaterali, solo una delle parti si obbliga a eseguire una prestazione nei confronti di un'altra parte
Prestazioni corrispettive, la prestazione costituisce la ragione della prestazione cui è tenuta l'altra (anche chiamate bilaterali)
Titolo gratuito, sacrificodi una delle due parti senza corrispettivo
Titolo oneroso, sacrificio di una parte in ambito patrimoniale ricevendo la prestazione dalla controparte
Diritti di Garanzia
Ipoteca
ostituito a favore di un creditore, su beni o su diritti relativi a immobili o mobili registrati di proprietà del debitore, o di un terzo che lo garantisca, al fine di assicurare, in caso di insolvenza, con la vendita forzata dei medesimi l'adempimento di una obbligazione.
Pegno
concesso su un bene mobile dal debitore o da un terzo, a vantaggio del creditore e a garanzia del credito di quest'ultimo; il titolare del bene concesso in garanzia viene spossessato del medesimo e il creditore potrà soddisfarsi sullo stesso nel caso di inadempimento al proprio credito
Obbligazioni Pecuniarie
Si caratterizzano proprio per il fatto di avere ad oggetto una somma di denaro.
Obbligazione di valore
Si adempiono pagando il valore di un bene ( con interessi a causa dell'inflazione)
Obbllogazioni di valuta
Si adempiono al valore nominale
Regole dell'adempimento
Quantità
La prestazione dev'essere eseguita interamente
Tempo
Se il tempo non è determinato il debitore può richiedere la prestazione in qualsiasi momento
Luogo
É indicato nel titolo dell'obbligazione ma nel caso non dovesse esserci la prestazione va eseguita : -Domicilio del debitore (Altri tipi di obbligazioni) - Domicilio del creditore (Prestazione di credito) - Nel luogo dove è sorta l'obbligazione ( Prestazione di dare)
Inadempimento
Se la prestazione non viene eseguita nel tempo prestabilito
Il debitore va in mora
Si ha se la prestazione non viene eseguita o viene eseguita in modo errato
Il debitore può essere
Liberato se dimostra una impossibilità sopravvenuta
Responsabile
Clausola penale
La clausola penale è una particolare clausola del contratto, espressione del patto con cui, in via forfettaria e preventiva, si determina l'ammontare del risarcimento del danno occasionato dall'inadempimento
Caparra confirmatoria
è una somma di denaro o una quantità d'altre cose fungibili versata a titolo di reciproca e mutuale garanzia contro l'inadempimento nel contratto oppure come corrispettivo per il caso di recesso dal contratto
Caparra penitenziale
è la somma di denaro versata dall'acquirente all'alienante al momento della conclusione del contratto
Adempimento
Il debitore deve svolgere la prestazione in modo esatto, anche se di valore superiore la prestazione può non essere accettata
La prestazione può essere
Di fare
Di dare
Si ha quando il rapporto si è svolto correttamente
Può essere svolto anche contro la volontà del debitore
Libera il debitore dalla sua obbligazione
Può consentire al possessore di diventare proprietario attraverso
Possesso vale titolo
Colui al quale sono alienati beni mobili da parte di chi non è proprietario, ne acquista la proprietà mediante il possesso, purché sia in buona fede al momento della consegna e sussista un titolo idoneo al trasferimento della proprietà
Usucapione
É un modo di acquisto della proprietà a titolo originario basato, sul perdurare per un determinato periodo di tempo, del possesso su un bene.
Azioni processorie
Denuncia di nuova opera
Manutenzione
Denuncia di danno temuto
Reintegrazione
Situazioni di fatto
Possesso e detenzione insieme / Detenzione senza possesso / Possesso senza detenzione
Questi diritti possono essere esercitati in modo
Il diritto di proprietà è imprescrittibile, non si perde con il mancato esercizio
In modo esclusivo poichè il proprietario è libero di escludere chiunque voglia da godere del proprio bene
In modo pieno quindi può fare del bene ciò che vuole
La Proprietà
Quando un diritto spetta a più persone si dice che è in comunione
Forzosa
Incidentale
Volontaria
Modi di acquisto
Titolo originario
Occupazione / invenzione / accessione
Titolo deritativo
Contratto / Successione di morte
Pubblica
Privata
Accessibile a chiunque per favorirne la diffusione
Deve avere carattere sociale
Essa viene tutelata
Il condominio
L'assemblea è l'organo cui spetta prendere le decisioni sulla gestione del condominio
É convocata dall'amministratore e ne segue le deliberazioni
Il suolo è a uso comune
Si ha negli edifici composti da più alloggi appartenenti a proprietari diversi
Proprietà Immbiliare
Limitata da leggi che regolano i rapporti di vicinato
Luci e vedute
Distanze fra le costruzioni
Limiti alle immissioni
Estesa
Orizzontale
Confini della proprietà tranne l'accesso consentito a terzi nei casi previsti dalla legge
Verticale
Spazi sopra e sotto il terreno fino al limite necessario al proprietario
Disciplinata dal codice civile e in altre leggi speciali
Principali diritti di godimento
Servitù
diritto reale minore di godimento su cosa altrui, consistente nel peso o limitazione imposto a un fondo per l'utilità di un altro fondo appartenente a un'altra persona
Usufrutto
consiste nel diritto di un soggetto (usufruttuario) di godere di un bene di proprietà di un altro soggetto (nudo proprietario) e di raccoglierne i frutti, ma con l'obbligo di rispettarne la destinazione economica.
Superficie
Diritto di costruzione su terreno altrui / Diritto di proprietà su una costruzione edificata sul suolo o sotto altrui
Proprietà Edilizia
I comuni devono elaborare un piano urbanistico per disciplinare l'assetto del territorio
I Proprietari hanno
Facoltà di edificare
Ma se vogliono farlo devono avere un titolo abilitativo che consente la costruzione
Disciplinata da leggi speciali in un testo unico
Tutte le cose possono diventare proprietà privata
Chiunque possegga un bene ha due facoltà
Il proprietario può trasferire il bene a chiunque egli voglia ma anche di limitare il contenuto del proprio diritto 8 Facoltà di disposizione)
Il proprietario ha in diritto di godere di un proprio bene come vuole ma sempre nei limitii imposti dalla legge (Facoltà di godimento)
Oggetto di proprietà del diritto sono i beni, quindi cose materiali e che abbiano valore economico
Diritto
I diritti si possono perdere
Infatti se un soggetto non esercita il proprio diritto entro un determinato lasso di tempo esso lo perde
Decadenza
Provoca l'estinzione di un diritto per non aver svolto determinate attività previste dalla legge o dalle parti nel termine stabilito
Prescriziome
Inizia a decorrere dal giorni in cui il titolare può esercitare il proprio diritto, dura 10 anni, è inderogabile
Oggetto di diritto sono i beni
Beni mobili registrati
Beni mobili
Beni Immobili
Fatti e atti giuridici
Con atto si intende un qualsiasi atto volontario cui il diritto collega conseguenze giuridiche
Criterio di causa-effetto
Dichiarazioni di volontà
Dichiarazioni di scienza
Criterio di liceità
Illeciti
Penali
Civili
Lecito
Per fatto si intende un evento che produce conseguenze nel campo del diritto
Rapporti giuridici
Rapporti dettati dal diritto dove si creano delle situazioni giuridiche soggettive
Passive
Onere
Comportamento che ha un peso per ottenere un risultato favorevole (es: onere della prova)
Obbligo
Ha l'obbligo colui che deve avere un determinato comportamento verso una persona altrimenti viene punito da una sanzione
Attive
Potestà
Insieme di poteri che la legge da a una persona per realizzare gli interessi altrui (es: Genitori per i minorenni)
Diritto soggettivo
Facoltà che spettano a un soggetto per soddisfare un interesse
Obbligazione
Le fonti delle obbligazioni
Ogni fatto idoneo a produrre un'obbligazione
Il fatto illecito
Cagiona ad altri un danno ingiusto
Il contratto
Accordo di due o più parti avente contenuto patrimoniale
Relazione tra due soggetti dette parti
Quando si hanno più debitori si ha un'obbligazione solidale
Passiva
Più sono i debitori e ciascuno ha l'obbligo di eseguire la prestazione interamente. L'adempimento di un debitore libera anche tutti gli altri.
Attiva
Essendoci più di un creditore, ciascuno ha diritto a pretendere la prestazione per l'intero. La prestazione ottenuta da uno dei creditori libera il debitore verso tutti.
Debitore
Il quale deve soddisfare la pretesa del creditore
Creditore
Il quale ha la pretesa verso il debitore di ricevere una determinata prestazione
Essa dev'essere
Deve avere carattere patrimoniale
Determinata
Lecita
Possibile
Il quale deve cooperare all'adempimento da parte del debitore altrimenti va in mora
Si ha mora del creditore nell'ipotesi in cui il creditore, senza motivo legittimo, non vuole accettare la prestazione originariamente prevista nel rapporto obbligatorio o non compie quanto è necessario affinché il debitore possa adempiere l'obbligazione.
Quando ci sono più creditori si ha un'obbligazione parziaria
Ciascuno dei creditori di un medesimo debitore può esigere da questo solo la sua parte della prestazione (parziarietà attiva), o quando ciascuno dei debitori di un medesimo creditore può essere costretto a pagare solo la sua parte, in modo che il creditore per ottenere l'intero dovrà agire nei confronti di tutti i debitori (parziarietà passiva). L'obbligazione parziaria presenta necessariamente la caratteristica della divisibilità.
Vari tipi di diritti
Diritti di obbligazioni
Consistono nella pretesa di ottenere una precisa prestazione da una persona in particolare
Diritti Reali
Hanno per oggetto cose, in modo diretto e non mediato, sono assoluti e in numero chiuso
Diritti Indisponibili
Diritti sui quali la legge non permette l'alienazione
Diritti Disponibili
Un diritto che può essere alienato quindi trasferirlo/rinunciarci
Diritti non Patrimoniali
Attribuiscono al titolare un vantaggio non di valore economico
Diritti Patrimoniali
Attribuiscono al titolare una somma di denaro
Diritti Relativi
Possono essere fatti valere nei confronti di un soggetto determinato
Diritti Assoluti
Possono essere fatti valere nei confronti di tutti
Il possesso
Possesso
Potere di fatto su una cosa che consiste nei comportamenti attribuiti ai titolari dei diritti reali
Detenzione
Avere disponibilità materiale di una cosa
Soggetti di diritto
Sottoargomento
Organizzazioni
Private che sono costituite da persone fisiche che seguono scopi di natura privata
Fondazioni
Con patrimonio vincolato
Associazioni
Senza fini di lucro
Società
Fine di lucro
Pubbliche che seguono fini di carattere pubblico e di interesse per la collettività
Persone giuridiche
Organizzazioni collettive (es:Aziende come la Fiat)
Persone fisiche
Capacità di intendere e di volere
Avere effettiva coscienza dei propri pensieri e delle proprie azikni
Capacità di agire
Capacità di compiere atti giuridici
Capacità giuridica
Idoneità a essere soggetti di diritti e di obblighi
Insieme di norme e regole obbligatorie per tutti
