L'HABITATGE

Per obtenir els diners per pagar un habitatge, els podem demanar al banc, mitjançant un prestéc anomenat HIPOTECA.

És especific per comprar habitatges.

Presenta avantatges davant els préstecs normals.

PERÍODE D'AMORTITZACIÓ: Temps per tornar els diners (15,20,30,40 anys)

QUOTA MENTAL: El que pagues cada mes.

COMISSIONS: Són divers que entroben per fer diferents operacions PER EXEMPLE: Obertura, tancament, penalitzacions...

DINERS: $

PROMOTOR: Persona pública oprivida, que pasa els diners per fer l'habitatge

CONSTRUCTOR: El que s'encarrega de la construcció. Lloguer de maquinaria, compra de material, contractacció de treballadors.

ARQUITECTE: Qui fa el projecte

ADMINISTRACIÓ PÚBLICA: Qui dona els permisos

LLICÈNCIA d'OBRES: La atorga l'ajuntament, després de rebre el projecte, permeten construir o no.

LLICÈNCIA de PRIMERA OCUPACIÓ: Un cop construït l'habitatge, un tècnic de l'ajuntament comprova que s'ha respectat el projecte.

CÈDULA d'HABITABILITAT: L'atorga la generalitat, comproveu el projecte i la seguretat i la qualitat, imprescindible per contactar els serveis.

CERTIFICAT d'EFICIENCIA ENERGETICA: És un document que dona la qualificació energètica, és a dir, si l'habitatge consumeix molt energia.

Amb o sense hipoteca, hi ha un seguit de despeses afegides i impostos que s'han de sumar al preu del pis: les parts que intervenen en la compra són: la part venedora, el comprador, el banc, la notarìa, el registre de la propietat i la gestoria.

També cal pensar en les despeses periodiques.

IMPOST DEBÉNS IMMOBLES (IBI): És un impost municipals anual que paga el titutlar de l'immoble.

ASSEGURANÇA: Pot incloure risc d'incendi. inundació, explosió, trencament, danys a tercers...

TAXES PER SERVEIS MUNICIPALS: Escombreries, manteniment clavegueram

DESPRES DE LA COMUNITAT DE PROPIETARIS: Llum, ascensor, neteja.

FIX: És el mateix durant tot el periode d'autorització

VARIABLE: Els seu valor varia periodicament, és el més utilitzat és l'euriobor + diferencial establert pel banc.

MIXT: Una part fix, un altra variable

LA DISTRIBUCIÓ: L'ordre de les habitacions

ZONA de DIA, ZONA de NIT

L'ORIENTACIÓ: Posició respecte el sol

NORD,SUD,EST i OEST

L'EMPLAÇAMENT: Lloc on esta construÏt

CÈNTRIC o AFORES