Bienes

Ley 675 de 2001

Régimen especial ajeno al régimen común de la propiedad Ternera, F. (2014) y Velasquez Jaramillo, L.G. (2012)

Conviven 2 Derechos

Derecho de Copropiedad

Lote del terreno y áreas comunes

Derecho Exclusivo

Unidad o Unidades Privadas(Parqueaderos o Depósitos)

Características

Inmueble Privado, Infungible, de Cuerpo cierto, Comercial Y Embargable

Bienes de la P.H.

Comunes o de Uso Exclusivo

Uso exclusivo de uno o varios propietarios

Comunes Esenciales

Fundamentales para la existencia, conservación, estabilidad y seguridad de la P.H.

Comunes No Esenciales

No son indispensables para la existencia, conservación, estabilidad y seguridad de la P.H.

Bienes Asignados

Bienes que son asignados pro escritura pública (Parqueaderos y Depósitos)

Modos de Adquiri el Derecho de Propiedad o Dominio

Partes

Urbanizadora Imperial y Copropietarios de la P.H.

Fuente

Contrato

Título

Compraventa (Propiedad Especial)

Modo

Tradición : Derivado, Oneroso y Universal

Inmueble por Radicación Ternera, F. (2014) y Velásquez Jaramillo, L. G. (2004)

Derechos Reales Ternera, F. (2014) y Velásquez Jaramillo, L. G. (2004)

Derecho real de Copropiedad

Derecho real de Servidumbre de paso a parqueaderos y depósitos

En el caso en concreto es una expropiación por vía Administrativa o extraordinario

Se expide por una resolución administrativa

Motivo de Urgencia

La administración tiene 3 años al registro de la anotación en el F.M.I. ante la oficina de instrumentos públicos para hacer efectivas las razones, si no sucede en 3 años, la razón no es necesaria (única instancia)

Ante el tribunal contencioso administrativo

El IDU hizo un acercamientos con el edificio Garibaldi a través de su administrador, para poder adquirir el predio, ofreciendo un precio de compra total de $1.200.000.000.oo

Silencio Administrativo Positivo

Si el Estado no le responde en 10 días se le da la razón al demandante o recurrente (Se acaba el acto administrativo y no se expropia)

Garaje 401

Garaje 301

Garaje 201

Garaje 101

Derecho Real con 3 Facultades Ternera, F. (2014) y Velásquez Jaramillo, L. G. (2004)

Uso

Goce

Disposición

Derecho de Posesión Regular por parte de marina Villa

Posesión de Ánimo de Señor y Dueño

Pedro Núñez Ternera, F. (2014), Velásquez Jaramillo, L. G. (2004) y Valencia Zea, A., & Ortiz Monsalve, Á. (1996)

Derecho de Anticresis (Accesorio) sobre 200 m2 de la fina “La Poderosa” como garantía de pago

Hacia Susana y Francisco sobre el apartamento 101, el garaje, el depósito y la finca “La Poderosa"

Se caracteriza por tener varios propietarios

Recae sobre un bien Universal o Singular

Comunero : Posee un Derecho de cuota

No se constituye una Persona Jurídica

Origen

Hecho (Natural o Jurídico)

Muerte de alguien

Voluntario

Por Contrato

Legal

Sociedad Conyugal o Sociedad Patrimonial entre Compañeros Permanentes

Judicial

Sentencia o Fallo Judicial

Fuentes, Título Y Modo Ortiz Monsalve, A. (2010) y Cuides, J. (1996)

Apartamento 101

Partes

Padre de Rogelio y Rogelio

Fuente

Contrato

Título

Donación :Justo, traslaticio de dominio, gratuito, singular y atributivo

Modo

Tradición

Derivado, Gratuito y Universal

Finca “La Poderosa"

Partes

Madre de Marina y Marina

Fuente

Ley

Título

Posesión

Modo

Prescripción Adquisitiva

Acciones Judiciales

Gabriel Chacón Vs Marina

Acción Reivindicatoria, Real de dar, Inmueble

Apartamento 101 Vs 401

Acción confesor, real de hacer mueble

Posesión regular (Principal) por parte de Marina Villa sobre la finca “La Poderosa"

Apartamento 101

Inmueble privado, Infungible, de Cuerpo cierto, Comercial y Embargable

“La Poderosa"

Inmueble privado, Infungible, de Cuerpo cierto, Comercial y Embargable

Casa Principal

Inmueble privado, Ingfungible, de Cuerpo cierto, Comercial y Embargable

Casa Auxiliar

Inmueble privado, Infungible, de Cuerpo cierto, Comercial y Embargable

Ganado

Mueble, Fungible, de Género, Comercia y Embargable

Semillas

Mueble, Fungible, de Género, Comercial y Embargable

La Herencia

Incorporal, Infungible, de Cuerpo cierto, Comercial e Inembargable

Inmuebles por Adhesión, Destinación y Anticipación Ternera, F. (2014) y Velásquez Jaramillo, L. G. (2004)

Ganado

Mueble por destinación

Semilla Maíz y Algodón

Mueble por Radicación

Frutos

Mueble por anticipación

Casa 2 pisos 500m2

Inmueble por radicación

Casa Auxiliar

Inmueble por radicación

Derechos Reales Ternera, F. (2014) y Velásquez Jaramillo, L. G. (2004)

Derecho de Copropiedad

Derecho Real De Servidumbre De Paso A Los Depósitos Sobre Los Parqueaderos

Derecho De Propiedad Sobre Cada Unidad Privada

Derecho Real De Usufructo

Derecho De Posesión Sobre La Finca La Poderosa

Procedimiento de venta al IDU

Susana y Francisco deben comprometerse a solucionar su situación patrimonial y sucesora para adquirir el apartamento que estaba en cabeza del padre de Francisco por medio de sucesión intestada

Para el caso de Francisco y Susana, hay una sucesión intestada, puesto que la señora Marina no hizo el respectivo testamento. Por tanto se aplican las disposiciones contempladas en el artículo 1037 del Código Civil.

Propiedad fiduciaria (accesorio) LEY 57 de 1887,

Derecho pleno de propiedad y de usufructo

Julián Camacho (fiduciario)

Mera expectativa- Condición Resolutoria

Derecho de propiedad (principal) Ortiz Monsalve, A. (2010)

Fuente

Contrato

Título

Compraventa

Justo, traslaticio de Dominio, Oneroso, Singular Y atributivo

Modo

Tradición

Derivado, Oneroso y Universal

Luis Camacho (Fiducomitente)

Limitó su derecho de dominio en beneficio de los beneficiarios

Derecho de garantía personal del crédito de consumo (accesorio)

Titular del derecho

Banco Lloreda

Garantía personal

Tercero que se encargue de responder por el crédito

Acción ejecutiva de cumplimiento de garantía personal mueble.

Beneficiarios

Mera Expectativa - Condición Suspensiva.

Fuente

Contrato

Título

Arrendamiento

Justo, traslaticio dominio, oneroso, singular, atributivo.

Modo

Tradición

Derivado, Oneroso y Universal

Julian Camacho (Arrendador)y Joaquin y Marina Camacho Roldán ( Arrendatario)

Sociedad Conyugal

La empresa " Artesanos Bogotanos" entra en la sociedad conyugal. - el apartamento no hace parte de la sociedad conyugal al ser parte todavía dela propiedad fiduciaria. (Art. 1781 Código Civil)

Inmueble privado, infungible, cuerpo cierto, no comercial, inembargable, con excepciones

Derechos Reales Ternera, F. (2014) y Velásquez Jaramillo, L. G. (2004)

Derecho De Copropiedad

Derecho Real De Servidumbre De Paso A Los Depósitos Sobre Los Parqueaderos

Derecho De Propiedad Sobre Cada Unidad Privada

Derecho Real con 3 Facultades

Uso

Goce

Disposición

Propiedad Intelectual Medina Vergara, J. (2004) y Valencia Zea, A., & Ortiz Monsalve, Á. (1996)

Tiene que ver con las creaciones de la mente: Invenciones, las obras literarias y artísticas, los símbolos, los nombres, las imágenes y los dibujos y modelos utilizados en el comercio.

Derechos de Autor (Ley 23 de 1982)

Obras literarias y artísticas, tales como las novelas, los poemas y las obras de teatro, las películas, las obras musicales, las obras de arte, tales como los dibujos, pinturas, fotografías y esculturas, y los diseños arquitectónicos

Clasificación

Luis Camacho

Bien

“El legado de Diomedez Díaz”

Cómo

Inscripción de la misma en la Dirección Nacional de Derechos de Autor

Por Qué

Para evitar y prevenir el abuso por parte de terceros a la creación (Obra) producto de la imaginación del ser humano

Joaquín y Marina Camacho

Bien

Lema

“Lo Artesanal es lo Ideal”

Marca

Chiva de colores

Nombre y Enseña

Artesanos Bogotanos S.A.S

Cómo

Lema

inscripción es ante la subdivisión de Signos Distintivos de la SIC

Marca

Su inscripción es ante la subdivisión de Signos Distintivos de la SIC

Nombre y Enseña

El depósito de nombres o de enseñas comerciales es la inscripción que el comerciante o empresario hace en el registro público de la propiedad industrial administrado por la SIC

Por Qué

La inscripción de estas invenciones ante sus respectivas instituciones, se hace para evitar el abuso por parte de terceros. Además de proteger la autenticidad, y la legitimidad de dicho producto.

Propiedad Industrial

Signos Distintivos

Nuevas Creaciones

Derechos Reales Ternera, F. (2014), Velásquez Jaramillo, L. G. (2004)

Derecho de Copropiedad

Derecho real de servidumbre de paso a los Depósitos y Parqueaderos

Derecho de propiedad sobre unidad privada

Garantía real de hipoteca

Derecho Universal

Accesorio

Bienes d la Sociedad Conyugal

Apartamento, garaje y depósito (Único inmueble)

Prelación de Crédito Art. 2495 C.C

Alimentos

La mamá de Eder, y su ex pareja, puede solicitar o perseguir el apartamento de John con su respectivo garaje para así garantizar el pago por sus obligaciones respectivas

Hipoteca Jaramillo, L. (1991)

El acreedor hipotecario (Banco Andino) se encuentra legitimado para perseguir el bien, puesto que busca saldar la deuda proveniente de la hipoteca que recae sobre el apartamento. Todo esto después de que los acreedores de primer orden (La madre de Eder) hiciese efectivo y derecho.

Crédito

De acuerdo al concurso de acreedores, este tipo de obligaciones se saldan de último y si quedó algo después de haber pagado las demás.

Fuente, Título y Modo Ortiz Monsalve, A. (2010) y Cuides, J. (1996)

Partes

Urbanizadora “Imperial” Y Jhon Ruiz

Fuente

Contrato

Título

Compraventa

Justo, Traslaticio de Dominio, Oneroso, Singular y Atributivo

Modo

Tradición

Derivado, Oneroso y Universal.

Banco Andino e Hijo Vs John Ruiz

Acción de cumplimiento de obligaciones, personal, de dar mueble, al tener que pagar las obligaciones contraídas.

Acciones Judiciales

Clasificación Ternera, F. (2014) y Velásquez Jaramillo, L. G. (2004)

Inmueble Privado, Infungible, de Cuerpo cierto, No Comercial, Embargado

Derechos Reales Ternera, F. (2014) y Velásquez Jaramillo, L. G. (2004)

Uso

Goce

Disposición

Al estar limitada la propiedad, llegado el punto que tenga afectada la propiedad por Patrimonio de Familia inembargable el bien estaría protegido y nadie lo podría perseguir.

Derecho de propiedad (principal) sobre el apto 401 y garaje 401

Derecho real en cabeza de un propietario que detenta las tres facultades (uso, goce y disposición)

Fuente, Título y Modo Ortiz Monsalve, A. (2010) y Cuides, J. (1996)

Partes

Urbanizadora “Imperial” Y Jorge Martínez Y Vivian Espinosa

Jorge Martínez Y Vivian Espinosa Y Carolina Herrera

Fuente

Contrato

Título

Compraventa

Justo, traslaticio dominio, oneroso, singular y atributivo

Modo

Tradición

Derivado, Oneroso y Universal

La señora carolina Herrera tiene título pero no modo, puesto que no hizo la respectiva inscripción de la escritura ante la ORIP

Derechos Reales Ternera, F. (2014) y Velásquez Jaramillo, L. G. (2004)

Derecho De Copropiedad

Derecho Real De Servidumbre De Paso A Los Depósitos Sobre Los Parqueaderos

Derecho De Propiedad Sobre Cada Unidad Privada

Derecho Real De Usufructo

Posesión regular Ternera, F. (2014) y Velásquez Jaramillo, L. G. (2004)

En el caso de Carolina Herrera sobre el apartamento 401 y garaje 401

No tiene la propiedad puesto que no se perfeccionó el modo de adquirir que era la tradición, por medio del registro en el folio de matrícula inmobiliaria del título de propiedad en la ORIP

Se encuentra aún en cabeza de los compañeros permanentes, JORGE MARTÍNEZ y VIVIAN ESPINOSA, puesto que pese a que se había suscrito escritura pública de venta del inmueble con la señora CAROLINA HERRERA, esta no ha hecho el registro ante la Oficina de Registros Públicos

Muerte del fiduciario( Julian Camacho)

Por máximo 30 años, excepto si el la condición es la muerte del fiduciario.

Titulo VIII del Código Civil.

Modos de Adquirir el Dominio o Propiedad

Fuente

Contrato

Título

Propiedad Fiduciaria LEY 57 de 1887,

Justo, traslaticio dominio, oneroso, singular, atributivo.

Modo

Tradición

Folio de matrícula inmobiliaria individual

Servidumbre de paso

pasar a los depósitos

Derecho real sobre cosa ajena

Acción Confesaría

BILBIOGRAFÍA

- Valencia Zea, A., & Ortiz Monsalve, Á. (1996). Derecho Civil parte general y personas, Pg. 427 - 430, 243 - 251, 257 - 260 (Decimotercera edición ed.). Bogotá: Editorial Nomos. - Ramírez Fuertes, R. (2003). Sucesiones, Pg. 60 - 76 (Sexta edición ed.). Bogotá: Editorial Temis. - Medina Vergara, J. (2004). Capítulo VIII, Teoría de la empresa a el establecimiento de comercio. In Derecho comercial parte general, Pg.177–203 (Segunda edición ed.). Bogotá: Ediciones jurídicas Gustavo Ibáñez. - Velásquez Jaramillo, L. G. (2004). Bienes, Pg. (Novena edición ed.). Bogotá D.C: Editorial Temis. - Jaramillo, L. (1991) Historia del Derecho Romano, Pg. 135 -141. Edited by Señal Editora. 9o edn. Medellín, Antioquía. - Ternera, F. (2014) Bienes. Edited by Universidad del Rosario. 3o edn. Bogotá D.C:. - Ortiz Monsalve, A. (2010) Manual de Obligaciones. Pg 5 y 33.Edited by Temis. 5ºedn. Bogotá:. - Ramirez, E., Arteaga, J., Caicedo, E., Mendoza, A., Romero, B. and Conto, S. (1995) Derecho Inmobiliario. Edited by Ediciones Rosaristas. 1oedn. Bogotá D.C:. - De Reina, G. (2006) Sistema de los derechos reales, 99 -155. Edited by AD. HOC. 1o edn. Buenos Aires:. - Cuides, J. (1996) Obligaciones. Edited by Fundación Cultural Jacerina. 3o edn. Bogotá D.C: . - Velasquez Jaramillo, L.G. (2012) Propiedad Horizontal. Edited by Comlibros. 1o edn. .
- Corte Constitucional (2002) Sentencia C -092-02.
- LEY 23 DE 1982, sobre derecho de autor.
- LEY 57 de 1887, Código Civil.
- LEY 675 DE 2001, propiedad horizontal.