BIENES TAGIBLES E INTANGIBLES
BIEN Es todo aquello deseable material o inmaterial, suceptible de ser valuado
TANGIBLES: Son todos los bienes que pueden ser apreciados físicamente,activos que tienen una existencia física
Características de los Activos inmovilizados : Sea identificable
Sea controlado por la compañía
Aumente los beneficios futuros
INMOBILIARIA
Inmuebles artísticos e históricos
MONUMENTOS
CATEDRALES
ZONAS ARQUELOGICAS
SON MONUMENTOS ARTISTICOS LOS BIENES MUEBLE E INMUEBLES AQUE LLOS QUE REVISTAN VALOR ESTETICO RELEVANTE CON LAS SIGUIENTES CARACTERISTICAS:
REPRESENTABILIDAD
INSERCIóN EN DETERMINADA CORRIENTE ESTILISTICA
GRADO DE INNOVACION
Son momumentos historicos los bienes vinculados con la historia de la nación, a partir del establecimiento de la cultura hispánica en el país, en los términos de la declaratoria respectiva o por determinación de la Ley.
Instalaciones especiales
Son sistemas , dispositivos y equipos especiales que se instalan en un edificio para complementar y mejorar su funcionamiento
A).- Red de teléfonos, intercomunicaciones y sonido. B).- Sistema de aire acondicionado. C).- Sistema hidroneumático. D).- Ascensores y montacargas. E).- Instalaciones de oxigeno y acetileno. F).- Instalaciones de aire a presión. G).- Subestaciones y plantas de emergencia. H).- Sistema de agua y aire caliente.
EQUIPOS. C.01.- Los equipos que se empleen cumplirán con los requisitos que fije el proyecto y/o los que a propuesta del fabricante, apruebe el Supervisor en cada caso. A titulo enunciativo, pero no limitativo, podrán ser: A).- Red de teléfonos, intercomunicación y sonido. 01 Conmutadores. 02 Teléfonos. 03 Centrales de control. 04 Amplificadores de sonido. 05 Receptores. 06 Interfonos. 07 Tocadiscos y tocacintas. 08 Micrófono. 09 Bocinas. 10 Reguladores de alto voltaje.
Urbanos y rurales con construcción habitacional
Conjunto Habitacional: agrupamiento de vivienda,equipamiento, vialidad, áreas verdes con límites administrativos establecidos
Urbanos y rurales con construcción comercial
hoteles, bancos, negocios, restaurantes, mercados
Urbanos y rurales con construcción industrial
El edificio industrial, es simplemente el alojamiento de los procesos de producción, del personal y de los materiales
.
EDIFICIOS
MOVILIARIA
Obras de arte
Antigüedades
Joyas y/o gemas
Libros
Muebles
Mobiliario de lujo
AGROPECUARIA
Terrenos rurales
Se refiere aquellos predios que se encuentran lejos de la mancha urbana:NO SE PUEDE DEDICAR ALA EXPLOTACIÓN INMOBILIARIA. Se obliga a demoler lo edificado si no se cuenta con el debido permiso de construcción.
Terrenos rurales con construcción
Se trata de inmuebles rurales para explotaciones agrícolas y ganaderas. No se pueden destinar a la explotación inmobiliaria. Es decir, no puede adquirirse un terreno rústico para realizar una promoción residencial, para levantar bloques de viviendas.
Terrenos en transición
Es el predio agrícola, pecuario y/o forestal, cuyos valores se encuentran
influenciados por su ubicación y/o cercanía a la mancha urbana, y que tiene al
menos la factibilidad legal de cambio de uso de suelo o permiso para el
desarrollo urbano.
se puede subidividir en Transición:
HABITACIONAL
INDUSTRIAL
TURISTICO
HACIA LOS SERIVICIOS
Semovientes
Pecuaria , es la actividad relacionada con la criaza de animnales para ser comerciallizados incluye:
ganado bovino
equino (caballos)
ovino (ovejas)
porcino (cerdos)
Estos animales son criados en la mayoría de las ocasiones para luego utilizar su carne o lo que producen (en el caso de la miel de las abejas)
Obras hidráulicas
Se refiere a un conjunto de estructuras construidas con el objetivo de controlar el agua, cualquiera que sea su origen, con fines de aprovechamiento o de defensa
CANALES
PRESAS
ESTACIONES DE BPMBEO
Cultivos
La agricultura provee de las materias primas la sociedad, por medio de la producción de alimentos vegeltes y textiles, para su comercialización.
La voluntad No tiene ninguna relación a los flujos de liquidez futuros, sino solamente el pasado, es no hecha caso a menudo por los inversionistas. El uso del beneficio mide por ejemplo EBITDA y EBITA
La voluntad se presenta cuando una compañía compra otro negocio en un precio mayor que el valor de sus activos
UBICACION
NO SE LOCALIZA DENTTRO DEL PLAN PARCIAL DE DESARROLLO
NO HAY PROHIBICIÓN NI USO DE SUELO AUTORIZADO
NO ES APLICABLE LA PRODUCTIVIDAD AGROPECUARIA
SUPERFICIE(HA)
INTANGIBLES: Representan aquellos bienes que se aprecian con la inteligencia, su valor es económico, sus activos que no tienen una existencia definida se llaman los inmovilizados inmateriales.
NOMBRES
Losinmuebles intangibles más importantes son voluntad