Categorieën: Alle - cultuur - gedrag

door M. Mees 11 jaren geleden

329

Mini-onderzoek

De vastgoedsector in Nederland wordt gekenmerkt door een complexe dynamiek waarbij integriteit en transparantie vaak onder druk staan. Verschillende partijen zoals woningcorporaties, beleggers, notarissen en accountants spelen een cruciale rol in het ecosysteem, maar deze afhankelijkheid kan leiden tot een verhoogd risico op fraude en belangenverstrengeling.

Mini-onderzoek

Integriteit vastgoedsector

Cultuur

Gesloten cultuur
Afhankelijkheid van verschillende groepen binnen dezelfde keten
Mannen in grijze pakken
Mondelinge afspraken zijn soms voldoende
Reciprociteitsafspraken
Ons-kent-ons cultuur
Vergroot risico op belangenverstrengeling

De Vastgoedfraude

Onvoldoende intern toezicht
Dubbelfunctie naast reguliere functie
Dutch-link
Zaken doen met dezelfde partijen
Gevangenisstraffen
Zuid-as
Philips Pensioenfonds
Gepensioneerden de dupe
Bouwfonds
Van publieke sector naar private sector

Grote sector

Afhankelijkheid
Veel belanghebbenden
Veel partijen
Maar een paar grote spelers in de sector
Omvat een groot deel van de Nederlandse Economie

Arena

Toezichthouders
Fiscalist
Advocaat
Aannemer
Architect
Gebruiker
Notaris
Financier
Woningcorporatie
Overheid
Belegger / Investeerder
Makelaar
Projectontwikkelaars
Taxateur

Sector is beperkt transparant

Moeilijke controleerbaarheid
Vergroot risico op niet-integere handelingen
Communicatie
Mondelinge afspraken

Geld

Fraude
Investeringen
Transacties
Soms moeilijk te traceren

Mindset

Diepgewortelde overtuigingen en waarden die specifiek zijn voor de manier waarop wordt omgegaan met het werk
Bijvoorbeeld macht, status of veel geld willen verdienen

Gedrag

Gewenst gedrag
Handelen volgens wet- en regelgeving

Strafbaar

Toezicht

Extern

Belastingdienst

AFM

Accountant

Intern

Raad van Bestuur

Raad van Toezicht

Gedragscode
Ongewenst gedrag
Niet-integer

Afwijkend van het gewenste gedrag