CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

DEFINICION

ES AQUEL EN VIRTUD DEL CUAL UNA PARTE PERMIETE EL USO Y GOCE DE UNA COSA A CAMBIO DE UN VALOR EN DINERO (CONOCIDO COMO CANON DE ARRENDAMIENTO) POR UN TIEMPO DETERMIANDO

QUE SE PUEDE ARRENDAR

LAS COSAS CORPORALES

LAS COSAS INCORPORALES

ARTICULO 653 CODIGO CIVIL: DERECHOS REALES, PERSONALES,PROPIEDAD INTELECTUAL E INDUTRIAL.

PARTES

ARRENDADOR

ES AQUEL QUE PERMITE Y HACE LA ENTREGA DE LA COSA

ARRENDATARIO

ES EL QUE RECIBE LA COSA Y ESTA OBLIGADO A PAGAR EL PRECIO

ELEMENTOS ESCENCIALES

LA COSA

COSAS CORPORALES E INCORPORALES

EL PRECIO

GENERALEMNTE ES EN DINERO, ES SINONIMO DE CANON DE ARRENDAMIENTO

REQUISITOS DE VALIDEZ DEL CONTRATO

CAPACIDAD

CAUSA LICITA

OBJETO LICITO

CONSENTIMIENTO LIBRE DE VICIOS

SOLEMNIDADES EN LOS CONTRATOS

CARACTERITICAS

BILATERAL

ONEROSO

COMNUTATIVO POR REGLA GENERAL

PRINCIPAL

CONSENSUAL

EJECUCION TRACTO SUCESIVA

DE LIBRE DISCUSION

OBLIGACIONES DE LAS PARTES

ARRENDADOR 1982 CC

1.A ENTREGAR AL AREENDATARIO LA COSA ARRENDADA DENTRO DE LA FECHA CONVENIDA

2.MANTENER LA COSA EN BUEN ESTADO DE SERVIR PARA EL FIN QUE HA SIDO ARRENDADA

EL ARRENDADOR DEBE ENCARGARSE DE LAS MEJORAS NECESARIAS

3.LIBRAR AL ARRENDTARIO DE TODA PERTURBACION O EMBARAZO EN EL GOCE DE LA COSA ARRENDADA

CUANDO EXISTE PERTURBACION PUEDEN EXISTIR DOS OPCIONES

1. ACEPTAR LA PERTURBACION PERO CON REBAJA DE PRECIO

2. TERMINAR EL CONTRATO CON INDEMNIZACION DE PERJUICIOS

ARRENDATARIO 2000 C.C

1. PAGAR EL CANON DE ARRENDAMIENTO EN EL LUGAR, FECHA Y FORMA ESTBLECIDA

2.HACER EL USO APROPIADO PAR EL FIN QUE ESTA ARRENDADO

3. VELAR POR LA CONSERVACION DE LA COSA

4.ARTICULO 2005 CC SE LE EXIGE CUANDO SE TERMINE EL CONTRATOLA RESTITUCION DE LA COSA EN EL ESTADO EN QUE LO ECONTRO Y LAS LLAVES

FORMAS DE EXTINCION DEL CONTRATO

2.VENCIMIENTO DEL TERMINO DEL CONTRATO

3. EXTINCION DEL DERECHO DEL ARRENDADOR

SENTENCIA JUDICIAL EVICCION

1. DESTRUCCION TOTAL DE LA COSA