Derechos y Deberes de los Sujetos de la relación arrendaticia
sujetos
Arrendador
Arrendatario
De los Deber y Derechos del Arrendatario
Culminada la relación arrendaticia, el arrendatario deberá entregar el inmueble en las mismas condiciones en que lo recibió, salvo lo originado por casos fortuito o de fuerza mayor
Está en la obligación de notificar al arrendador en los tres (3) días siguientes a la detección de la falla, los daños que afectaren al inmueble, cuando estos no pudieren ser del conocimiento del arrendador
Tiene derecho a la elaboración de un contrato escrito y autenticado.
Arrendador
Obligaciones del Arrendador
Entregar al arrendador la cosa arrendada.
A conservarla en estado de servir, al fin para que se la ha arrendado.
A mantener al arrendador en el goce pacífico de la cosa arrendada, durante el tiempo que dure el contrato
AUTORA:
MARISELA GUANIPA
DERECHOS DEL ARRENDADOR
Recibir los canon de arrendamiento, en el tiempo pautado en el contrato. Recibir la cosa arrendada al momento de finalizar el contrato de arrendamiento en el mismo estado en que la entrego al arrendatario.
Topic principal
Obligaciones del Arrendador
Entregar la vivienda al arrendatario
Mantener en el uso pacífico de la cosa arrendada
Entregar el Bien en el tiempo convenido
Hacer los reparos necesarios que no sean de cuneta del locatario
De la Relación Arrendaticia. Deberes y Derechos:
La relación arrendaticia es el vínculo de carácter convencional
Actividades de naturaleza comercial, generen lucro o no
La relación arrendaticia genera un conjunto de obligaciones y derechos de carácter personal para las partes
De los Deberes y Derechos del Arrendador
Los arrendadores de inmuebles de uso comercial, están en la obligación de entregarlos en buen estado de mantenimiento y conservación, y solventes en servicios públicos domiciliarios, al inicio de la relación arrendaticia
Tiene la obligación de garantizar el uso y goce pacífico del inmueble al arrendatario durante el tiempo del contrato.
Está obligado a cubrir los costos de las reparaciones mayores de locales bajo régimen de arrendamiento, a menos que el daño sea imputable al arrendatario.
FUNDAMENTO LEGAL
Ley de Regulación del Arrendamiento Inmobiliario para uso Comercial publicada en Gaceta N° 40.418 el 23 de mayo de 2014
Ley para la Regularización de Arrendamiento de Viviendas publicado en Gaceta N°6.053 extraordinario el 12 de Noviembre de 2011
Ley de Regularización de Arrendamiento Inmobiliario de Oficinas, inmuebles industriales, galpones, consultorios médicos y otros usos por la Ley publicada en Gaceta en el año 1999