TIPOS DE CONTRATOS

Objeto

Entregar la propiedad para el desarrollo institucional, comercial, industrial o de servicios para así promover el desarrollo de actividades empresariales o negocio.

obligaciones

Arrendador

entregar el local arrendada

Mantener el local en buen estado de funcionamiento

obligación de saneamiento

Arrendatario

Conservacion y entrega del local comercial

Pagar el precio o la renta

cesión del contrato de arriendo

Requisitos de validez

Firmar el documento conocido como contrato de arrendamiento local comercial el cual debe ser autenticado en la notaria en 2 ejemplares con todas las firmas y huellas de los intervinientes en el contrato.

Hacer y firmar el inventario del inmueble arrendado.

Este Modelo de contrato puede ser modificado a voluntad de las partes cualquier duda o inquietud consultarla con un Abogado.

Objeto

es la cosa a pagar y el precio a pagar ya que supone la obligación por parte del vendedor de entrega una cosa determinada a cambio de un precio

Obligaciones

Del vendedor

-Conservar y hacer custodia de la cosa que se vende en un estado perfecto.
-ofrecer garantías o saneamiento por evicción y vicios ocultos.
-En cuanto a los vicios ocultos, el vendedor está obligado a responder de los vicios que ignore, sin embargo no lo ha de hacer de aquellos que sean perceptibles o se pongan en conocimiento del comprador.

Del comprador

obligado a pagar el precio en el tiempo y lugar fijados por contrato.
comprador está obligado a pagar los gastos de envío siempre que el contrato indique lo contrario.

Requisitos de validez

El objeto de compraventa sea un bien mueble y corporal.

El fraccionamiento del precio sea superior a 3 meses

La forma de pago sea acordada.

objeto

La presentación de los resultados de las actividades realizadas por el transportista por su cuenta y riesgo, generalmente utilizando su propia organización.

Obligaciones

Respecto al transporte de cosas, es obligación del transportador recibirlas, conducirlas y entregarlas en el estado en que las recibe, dichas cosas se presumen en buen estado, a menos que conste lo contrario. En cuanto al transporte de personas está obligado a conducirlas sanas y salvas a su lugar de destino.

Requisitos de validez

Nombre y dirección del destinatario.

Lugar de la entrega.

Naturaleza, valor, número, peso y características de la cosa.

Condiciones especiales de cargue, informe sobre el embalaje de las cosas.

Objeto

Es la realización de actos jurídicos en nombre del mandante. Se diferencia de un contrato de prestación de servicios profesionales en que su objeto radica en la ejecución de obras o eventos físicos o intelectuales.

Obligaciones

La obligación sustituto del mandatario en el concesión mercante es concelebrar o satisfacer los actos de relación que le haya apoderado el mandante en el pacto de pedido

Otra de las obligaciones del mandatario es dar cuenta al mandante del desarrollo del negocio encargado.

Informar al mandate del cumplimiento de los actos de comercio encargados.
emplear los fondos del mandante en el negocio o negocios encomendados, ya que le está prohibido invertir el dinero del mandante en sus propios negocios.

Requisitos de validez

no requiere mayor solemnidad salvo casos especiales donde se exige que sea por escrito y además mediante escritura pública.

Objeto

La transferencia de bienes y de créditos o derechos. por consiguientes la permita puede consistir en el trueque de cosas corporales o incorporales o de una corporal y otra incorporal

Obligaciones

Transferir la propiedad de las cosas o derecho permutados.

Entregar la cosa, para que se perfeccione dicha transferencia de la propiedad.

Responder por los vicios ocultos, garantizar una posesión pacífica.

Responder en caso de evicción.

Pagar la parte que corresponda por Ley de los gastos de escritura y registro, excepto en aquellos caos que se pacte lo contrario.

Pagar los impuestos que correspondan por Ley.

Requisitos de validez

perfecciona con el consentimiento de las partes a menos que se trate de bienes inmuebles, o derechos de sucesión hereditaria que se perfeccionan cuando se otorga escritura pública.