LOS DERECHOS REALES
CLASIFICACION
DERECHOS REALES DE GOCE
La superficieEs
Laenfiteusis
Laservidumbre
Lahabitación
El uso
El usufructo
DERECHOS DE ADQUISICIÓN PREFERENTE
Opción
Retracto
DERECHOS DE GARANTÍA
El anticresis
La hipoteca
DERECHOS REALES DE PROTECCIÓN DEFINITIVA
Se refieren al dominio o propiedad, que está regulado porel Código Civil
DERECHOS REALES DE PROTECCIÓN PROVISIONAL
Se refieren a la posesión, que es la tenencia de la cosa porparte de una persona con el deseo de adquirir supropiedad con el transcurso del tiempo.
Noción General y Limitada
Ejemplos de derechos reales
Transmisión
El titular puede vender, dejar enherencia
Uso y habitación
Esto se da en el caso de losinmuebles.
Usufructo
Derecho de goce o disfrute de unacosa ajena
Posesión
Significa mantener la custodia del bienprotegido
Un derecho real es un poder de dominio que facultaal titular de un bien
CARACTERISTICAS
Se rigen por el principiode legalidad, pues soloexisten aquellos derechosreales creados por la ley
Es una relación inmediata, ya que el uso y elgoce de las cosas se da de manera directasin necesidad de ningún acto de terceros.
Son erga omnes: lo que quiere decirque se ejerce contra todos
A nivel subsidiario es un vínculo que se da entre dospersonas
Los derechos reales juntamente conlos derechos de créditos eintelectuales constituyen los derechospatrimoniales
Es un vínculo que se da entre una persona y unacosa
Es un derecho absoluto porque no reconoce límites
Su contenido patrimonial ya que únicamenteimporta lo que sea susceptible de valoracióneconómica.
