Contrato de venta
Elementos
Capacidad legal de las partes contrantes
Datos descriptivos y características del bien
Ausencias del vicio del consentimiento
Indicar precio total del bien
Licitud en el objeto, motivo y fin
Reconocer al comprador, como el único y nuevo propietario del bien.
Plasmar que existe un mutuo acuerdo sobre el precio del bien
Establecer la obligación por parte del vendedor, a entregar al comprador, toda la documentación correspondiente al bien en cuestión.
Comprobar que no exista deuda alguna sobre el bien en venta.
¿Quiénes interviene en un contrato?
1. El comprador: El cual es quien adquiere una cosa y se obliga a pagar un precio, ya sea dinerario o mediante otra cosa.
2. El vendedor: Es aquella persona que se obliga a transferir el dominio de una cosa o un derecho a otro.
3. El Abogado representante del caso, quien también redactará el contrato mismo.
Artículo 1.474 del Código Civil Venezolano vigente
La venta es un contrato por el cual el vendedor se obliga a transferir la propiedad de una cosa y el comprador a pagar el precio
Un contrato...
Se trata de un documento legal por el cual el vendedor de un bien inmueble se obliga a transferir la propiedad del mismo a la parte compradora a cambio de una cantidad de dinero que debe pagar el comprador.
El notario o el abogado se encargará de redactar el contrato de venta para que cumpla con la legalidad vigente. Asegurarse de que la vivienda puede transmitirse y de igual manera que efectivamente el vendedor sea el propietario de la vivienda.
La compra de una propiedad privada es considerada una inversión de dinero de gran importancia, así que es de suma importancia proteger dicha transacción con un contrato de venta elaborado por un abogado.
¿Dónde se registran?
Se debe registrar la escritura pública en la oficina del Registro Público de la Propiedad del lugar en donde se encuentra ubicado el inmueble, en donde se hará el cambio de propietario de dicho inmueble
La compra de una propiedad privada es considerada una inversión de dinero de gran importancia, así que es de suma importancia proteger dicha transacción con un contrato de compraventa elaborado por un abogado.
Debe incluir
Lugar y fecha que se firma el contrato
Identificación de las partes involucradas
Precio y forma de pago
Condiciones para la entrega del bien inmueble.
Descripción del inmueble sobre el que se realiza la venta incluyendo su situación jurídica y fiscal