Contratación pública, para la adquisición o arrendamiento de bienes
DE LA ADQUISICION DE BIENES INMUEBLES
Art. 65.- Nulidad del Contrato.- Los contratos regidos por esta Ley serán nulos en los siguientes casos:
3. Por haber sido adjudicados o celebrados por un órgano manifiestamente incompetente.
2. Por haberse prescindido de los procedimientos y las solemnidades legalmente establecidas; y,
1. Por las causas generales establecidas en la Ley;
Art. 59.- Régimen.- Los contratos de arrendamiento tanto para el caso en que el Estado o una institución pública tengan la calidad de arrendadora como arrendataria se sujetará a las normas previstas en el Reglamento de esta Ley
Art. 58.1.- Adquisición de inmuebles para la ejecución de proyectos públicos en asociación público-privada
Los órganos y entidades del sector público, incluidos los gobiernos autónomos descentralizados, pueden declarar de utilidad pública bienes que requieran ser destinados a la ejecución de proyectos públicos en asociación público-privada.
Cuando la ley no establezca un procedimiento específico de expropiación en razón del objeto del proyecto del que se trate, se aplicará el procedimiento determinado en el artículo precedente, con las variaciones que a continuación se detallan:
5. El riesgo vinculado con el pago del justo precio en sede judicial será distribuido entre la entidad delegante y el gestor delegado en el respectivo contrato.
4. La entidad contratante podrá delegar al socio privado, siempre bajo su control, las actividades puramente materiales en el procedimiento de adquisición de bienes inmuebles a ser destinados a la ejecución de proyectos de interés público en asociación público privada
3. Consignado el precio ante el juez competente y sin perjuicio de la prosecución del correspondiente proceso, se dispondrá la ocupación del respectivo bien en un plazo no mayor a quince días.
2. La entidad contratante se ha de asegurar que los recursos necesarios para el financiamiento del pago del justo precio por la adquisición o expropiación de los bienes necesarios para la ejecución del proyecto estén
1. Por la naturaleza de los proyectos públicos en asociación público-privada
Art. 58.- Procedimiento.- Cuando la máxima autoridad de la institución pública haya resuelto adquirir un determinado bien inmueble, necesario para la satisfacción de las necesidades públicas, procederá a la declaratoria de utilidad pública o de interés social de acuerdo con la Ley.
En el supuesto de que no sea posible un acuerdo directo se procederá al juicio de expropiación conforme al trámite previsto en el Código de Procedimiento Civil.
El acuerdo y la correspondiente transferencia de dominio, se formalizarán en la respectiva escritura pública, que se inscribirá en el Registro de la Propiedad.
Se podrá impugnar el precio más no el acto administrativo, en vía administrativa.
El precio que se convenga no podrá exceder del diez (10%) por ciento sobre dicho avalúo.
El precio se fijará, tanto para bienes ubicados en el sector urbano como en el sector rural, en función del avalúo realizado por la Dirección de Avalúos y Catastros de la Municipalidad en que se encuentren dichos bienes, que considerará los precios comerciales actualizados de la zona.
Se buscará un acuerdo directo entre las partes, hasta por el lapso máximo de noventa (90) días; sin perjuicio de la ocupación inmediata del inmueble.
Art. 21.- PORTAL de COMPRAS PUBLICAS
La información relevante de los procedimientos de contratación se publicará obligatoriamente a través de COMPRASPUBLICAS.
El portal deberá además integrar mecanismos para la capacitación en línea de los actores del SNCP.
Portal de COMPRASPUBLICAS: contendrá el RUP, Catálogo electrónico, el listado de las instituciones y contratistas del SNCP, informes de las Entidades Contratantes, estadísticas, contratistas incumplidos, la información sobre el estado de las contrataciones públicas y será el único medio empleado para realizar todo procedimiento electrónico relacionado con un proceso de contratación pública, de acuerdo a las disposiciones de la presente Ley, su Reglamento y las regulaciones del SERCOP.
El Sistema Oficial de Contratación Pública del Ecuador COMPRASPUBLICAS será de uso obligatorio para las entidades sometidas a esta Ley y será administrado por el Servicio Nacional de Contratación Pública
Tipos de contratos:
Ejecución de obras, y prestación de servicios, incluidos los de consultoría
Adquisición y/o arrendamiento de bienes,
El SERCOP es la entidad rectora del Sistema Nacional de Contratación Pública (SNCP), responsable de desarrollar y administrar el Sistema Oficial de Contratación Pública de Ecuador, así como encargado de establecer las políticas y condiciones de la contratación pública a nivel nacional.
De la contratación pública,
La contratación pública:
Las contrataciones deben mostrar un cambio a corto, mediano y largo plazo.
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Es importante tomar en cuenta que, para acceder a un contrato público, hay que cerciorarse de cumplir con los requisitos necesarios y presupuestos previstos por la normativa vigente.
El contrato público es un tipo de contrato donde, por lo menos una de las partes es una entidad pública, con sus respectivas características contractuales.
• sirve para que los recursos públicos sean utilizados eficientemente
