Офисное здание с нулевым потреблением энергии, США, город Голден

Ver más

keys method

por Сергей Ефимов

Глава 2. Общие требования к предоставлению государственных и муниципальных услуг

por Стрыгина Виктория

Здравствуйте. Я – работник отдела кадров. Наша организация занимается торговлей строительными материалами и бытовой техникой. Мы открываем новый магазин. У нас появились новые рабочие места. Есть вакансии продавцов, кассиров, бухгалтера, охранников, менеджера, рабочих. Я бы хотел воспользоваться вашими услугами. Могу ли я оставить у вас заявку на направление к нам ваших клиентов с целью их трудоустройства?

por Ирина Полянская

Анализ проблемы по технике 5 причин. Низкая явка на мероприятии, которое проходило на прошлых выходных.

por Александр Сычев

Офисное здание с нулевым потреблением энергии, США, город Голден

Главная тема

ПОТРЕБЛЕНИЕ

Полив территорий – 183 000 л.

Годовое потребление воды – 2 800 000 л.

УЧАСТНИКИ ПРОЕКТА

Общестроительное проектирование: KL&A, Martin/Martin. LEED-консультант – Daylight Modeling AEC.

Инженерные системы и энергетическое моделирование: Stantec.

Генеральный подрядчик: Haselden Construction.

Заказчик строительства: Департамент энергетики США. Архитектура, дизайн интерьеров, ландшафтный дизайн, проект системы освещения – RNL.

ОГРАЖДАЮЩИЕ КОНСТРУКЦИИ

Местоположение – Широта – 39° 44' с. ш. – Ориентация оси здания – запад-восток.

Коэффициент светопропускания – 43 %. Коэффициент теплопроводности нижней зоны окна: – оконные конструкции – 0,29 Вт/(м2•К). – стёкла – 0,38 Вт/(м2•К). Коэффициент светопропускания – 70%

Окна: • Остекление – 27 %. Коэффициент теплопроводности верхней зоны окна: – оконные конструкции – 0,17 Вт/ (м2•К); – стёкла – 0,23 Вт/(м2•К).

Подвальное помещение: • Лабиринт-аккумулятор тепловой энергии. • Приведённое сопротивление теплопередаче – 3,04 м2•°С/Вт.

Фундамент: • Свайно-ленточный. • Приведённое сопротивление теплопередаче – 1,7 м2•°С/Вт.

Стены: • Тип: бетонные сэндвич-панели с жёсткой изоляцией. • Приведённое сопротивление теплопередаче – 2,53 м2•°С/Вт.

Кровля: • Фотоэлектрические модули на фальцевой кровле. • Приведённое сопротивление теплопередаче – 5,57 м2•°С/Вт.

ЭНЕРГОПОТРЕБЛЕНИЕ Октябрь 2010 – Сентябрь 2011 кВт/м2

Итого по зданию: 111

Дата центр – 45,16

Розетки – 18,42

Освещение – 8,85

Санитарно-технические системы – 6,85

Отопление – 30,29

Охлаждение – 1 643

ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Завершение основных строительных работ – 2010 год.

Стоимость квадратного метра – 2 784 долл США.

Стоимость проекта – 54,7 м лн долл США

Награды и достижения: • 2011 – LEED-NC Platinum, • 2011 – AIA COTE «Зелёные проекты Топ-10» (Top 10 Green Prodjects); • 2010 – McGraw Hill за выдающиеся достижения в строительстве.

Общая площадь – 20 500 м2.

Заполняемость помещений – 79 %.

Количество сотрудников – 822.

Основное назначение: многофункциональный офисный центр с дата-центром.

Владелец: департамент энергетики США.

Расположение: Голден (Колорадо, США).

Наименование: RSF, Центр поддержки разработок департамента энергетики США.

ОСОБЕННОСТИ КОНТРАКТА НА СТРОИТЕЛЬСТВО

Бонус подрядчику при достижении уровня энергопотребления ниже установленного контрактом

Регулярное моделирование энергопотребления в п роцессе проектирования.

Ответственность за достижение показателей энергопотребления лежит на проектировщике.

Отсутствие конкретных технических решений.

Требования к энергопотреблению объекта строительства.

Фиксированная максимальная цена и дата завершения строительства.

ЭНЕРГОПОТРЕБЛЕНИЕ

Градусо-сутки периода охлаждения (по базе – 18,33 °C) – 279.

Градусо-сутки отопительного периода (по базе – 18,33 °C) – 4,280.

Рейтинг Energy Star – 100.

Удельная стоимость потребляемой энергии – 6 долл США/м2.

Годовое потребление первичной энергии – 53,21 кВт•ч/м2.

Электропотребление системы холодоснабжения – 1,43 кВт•ч/м2.

Природный газ для тепловой станции – 30,29 кВт•ч/м2.

Электроснабжение от фотоэлектрических модулей – 75,74 кВт•ч/м2.

Электроснабжение от городской сети – 3,16 кВт•ч/м2.

Удельное годовое потребление энергии без дата-центра – 65,41 кВт•ч/м2.

Удельное годовое потребление энергии – 111 кВт•ч/м2

ТРЕБОВАНИЯ К ОБЪЕКТУ СТРОИТЕЛЬСТВА НА ЭТАПЕ ТЕНДЕРА

Завершение строительства – июнь 2010 года.

Максимальная цена контракта – 64,3 млн долл США (итоговая стоимость – 57,4 млн долл США).

Детальное описание решений и процесса их выбора д ля последующих публикаций в открытых источниках.

Нулевое потребление энергии из внешних сетей.

Архитектурные и п роектные решения должны учитывать общие принципы и п одходы департамента энергетики.

Эргономичное рабочее пространство в о фисе и максимальное использование естественного освещения.

Минимальное количество рабочих мест в о фисной части – 800 человек.

Удельное годовое потребление энергии 110 кВт/м2.

Получение сертификата LEED Platinum.

КЛЮЧЕВЫЕ ОСОБЕННОСТИ ПРОЕКТА

Прочие решения: • высокая тепловая масса здания; • естественное проветривание и нахолаживание в ночное время; • «воздушный» солнечный коллектор; • лабиринт-аккумулятор в подземной части здания; • термоактивные конструкции; • фрикулинг дата-центра; • утилизация 75% строительного мусора; • в качестве несущих конструкций металлического каркаса применены бывшие в употреблении трубы газопровода; • 59% отделочных материалов из дерева сертифицировано.

Естественное освещение: • 92% помещений имеют возможность естественного освещения. Ширина офисных помещений (от окна до окна) 18 м. Специальные направляющие жалюзи используются на окнах южного фасада.

Возможности индивидуального управления пользователей: • естественное проветривание с помощью открываемых окон; • регуляторы расхода на устройствах системы вытесняющей вентиляции (напольные решётки); • индивидуальные светодиодные светильники на рабочих столах; • возможность изменения настроек системы искусственного освещения помещений.

Вторичное использование материалов: • 34% строительных материалов состоят из переработанных материалов.

Водопотребление: • унитазы с двойным с ливом; • безводные писсуары; • смесители и душевые насадки с экономным расходом воды; • капельное орошение территорий; • система полива территории управляется контроллером с использованием информации со спутников; • система сбора и очистки дождевой воды.

ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Горячее водоснабжение При строительстве второй очереди локальные электрические нагреватели системы ГВС были заменены на тепловой насос, связанный с системой охлаждения дата-центра и электрощитовых.

Лабиринт-аккумулятор тепловой энергии Оценив работу лабиринта-аккумулятора тепловой энергии в подземной части здания, специалисты пришли к выводу, что возведение бетонных перегородок является избыточным. Стен и пола оказалось вполне достаточно д ля получения нужной тепловой массы помещения, поэтому от перегородок, образующих лабиринт, решили отказаться.

Системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха Система термоактивных панелей отлично зарекомендовала себя как с точки зрения эффективности, так и с точки зрения комфорта. Изменения при строительстве второй очереди произошли только в климатической системе переговорных зон. VAV-система с переменным расходом воздуха была заменена на систему вытесняющей вентиляции.

Фотоэлектрические модули При покупке системы фотоэлектрических модулей мощностью 449 кВт д ля установки на кровлю первой очереди строительства, Заказчик использовал Энергосервисный контракт. В силу ряда причин, на первой очереди было принято решение о закупке средних по производительности модулей, с КПД 13 %. При строительстве второй очереди выбрали модель с КПД 19 %, что позволило увеличить мощность на 158 кВт при той же площади системы фотоэлектрических модулей.

Освещение Систему искусственного освещения первой очереди можно в целом считать удачной, но возможности для улучшений есть всегда. При строительстве второй очереди, помимо люминесцентных ламп в потолочных светильниках некоторых зон стали использовать светодиодные лампы. Система контроля освещенности была установлена не только в офисных помещениях, но и на лестничных к летках.

Окна и рамы Изучив здание с помощью тепловизора, специалисты обнаружили, что окна являются одним из слабых мест, с точки зрения сопротивления теплопередаче. При строительстве второй очереди были предусмотрены с ледующие изменения: • модернизированные оконные алюминиевые рамы с терморазрывом; • снижение площади верхней (светопроницаемой) зоны окна и увеличение площади нижней (открываемой) зоны окна (см. описание окон выше); • применение тройного стеклопакета на восточном и западном фасаде здания; • классические сэндвич-панели на северном фасаде были заменены на бетонные сэндвич-панели.