por Martha L. Herrera hace 6 años
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¨Es un dictamen profesional eminentemente técnico del valor más probable de un bien para una fecha determinada en un mercado en condiciones normales, el cual debe ser sustentable, respaldado con informaciones reales y análisis lógico, que se presenta de forma escrita, de manera ordenada, clara y precisa¨
Fuente: Introdución a los avalúos
Por la cual se establecen los procedimientos para los avaluos ordenados dentro del marco de la Ley 388 de 1997
¨Este método busca establecer el valor comercial del bien objeto de avalúo a partir de estimar el costo total de la construcción a precios de hoy, un bien semejante al del objeto de avalúo y restarle la depreciación acumulada¨
Fuente Resolución 620 del 2008
¨Es la técnica valuatoria que busca establecer el valor comercial del bien, a partir del estudio de las ofertas o transacciones recientes, de bienes semejantes y comparables al del objeto del avaluo¨
Fuente Resolución 620 del 2008
¨Es el que busca establecer el valor comercial del bien (terreno), a partir de estimar el monto de las ventas de un proyecto de construcción¨
Fuente Resolución 620 del 2008
¨Es la técnica valuatoria que busca establecer el valor comercial de un bien, a partir de las rentas o ingresos que se puedan obtener del mismo bien, o inmuebles semejantes y comparables por sus características físicas, de uso y ubicación¨
Fuente Resolución 620 del 2008
"Este decreto señala las normas, procedimientos, parámetros y criterios para la elaboración de los avalúos por los cuales se determinará el valor comercial de los bienes inmuebles."
Fuente Decreto 1420 de 1998
¨Es el conjunto de objetivos, directrices, políticas, estrategias, metas, programas, actuaciones y normas adoptadas para orientar y administrar el desarrollo físico del territorio y la utilización del suelo¨
¨Es un conjunto de acciones político administrativas y de planificación física concertadas, emprendidas por los municipios o distritos, a disponer de instrumentos para orientar el desarrollo de su territorio y regular la utilización, tansformación y ocupación del espacio, de acuerdo con las estrategias de desarrollo socioeconómico y en armonía con el medio amniente y las tradiciones históricas y culturales¨
Fuente Ley 388 de 1997
"Tiene por objeto regular y establecer las responsabilidades y competencias de los avaluadores en Colombia"
"Es el protocolo donde se inscribe, conserva y actualiza la información de los avaluadores. Y estará a cargo y bajo la responsabilidad de las
Entidades Reconocidas de Autorregulación."
Instrumento para que los avaluadores puedan organizarse
¨Persona natural que posee la formación debidamente reconocida para llevar a cabo la valuación de un tipo de bienes¨
Fuente Ley 1673 de 2103
¨Es la actividad por medio de la cual se determina el valor de un bien. El dictamen de la valuación se denomina avalúo¨
Fuente Ley 1673 de 2103
