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CONTRATO DE MANAGEMENT

Clausulas especiales

Prórroga: Existe derecho u opción de prórroga del plazo por un tiempo adicional para asegurar el éxito.

Integración: El manager con asunción de riesgo debe integrar físicamente su nombre comercial o marca de servicios a aquel del negocio recibido para la administración

Éxito: Vigencia del contrato se supedita al alcance de proyecciones mínimas de éxito.

Justificación económica

Por un lado tenemos el titular de un negocio que carece de la administración especializada de una rama de actividades o que carece de recursos administrativos técnicos, logísticos o administrativos para poder hacerse frente a la competencia.

Por otro lado tenemos una empresa que es especialista en esos ámbitos bajo políticas comunes de administración, logística y marketing.

RIZZONE el contrato se celebra por motivos de organización, racionalización, o economía de escala, ya que la empresa quieres integrase a una organización mas vasta preservando su capacidad de generar utilidades y la autonomía de su patrimonio.

Elementos del tipo social

Entrega de la administración completa del negocio se entrega a otra empresa especializada para que aplique el know how que ha funcionado con éxito anteriormente con otras empresas.

Integración: Es integrado a una política de administración conjunta. Los dueños de la compañía ponen a disposición del manager la integración a una política, es decir, la forma en la que se va a manejar el negocio.

Estabilidad: Tiene que ver con dos asuntos:

1. Que sea estable en el tiempo.

2. Que la compañía que pide, acepte que el manager lleve a cabo estos negocios sin intervención ni dando la contra al manager.

Estabilidad

Integracion

Entrega

Concepto

Dos partes

Titular,beneficiario,propiestario

Manager

Contrato en el cual empresa asiste en la administración de un negocio por un precio.

Lorenzetti lo define : "Como el vinculo mediante el cual una empresa subcontrata con otra la administración, o incluso la gestión de una actividad contra el pago de precio en dinero

El management o contrato de gerenciamiento es un contrato por el cual una empresa especializada (manager) asiste a la administración o administra la gestión de un negocio de otro (propietario) por un valor y un tiempo determinado.

Una característica interesante es que debe haber dos EMPRESAS, una que solicite el gerenciamiento y otra que lo de. No pueden ser personas naturales.

Dato común es que se responde a un existencia de cordinacion de la gestión que se manifiesta cuando se configura un grupo societario.

Terminación del contrato

Por acuerdo de las partes, pero deben seguir una norma de entrega-recepción por ambas partes. Es decir, tiene que dejar un negocio en marca

Por cumplimiento del objeto final que se planteó. Ej. Le ofreció estar en el top 5 de empresas bananeras.

Por vencimiento del plazo determinado. Por darse una clausula resolutoria.

Obligaciones

Obligaciones del Titular

1. Entregar la gestión administrativa.

2. Pagar por dicho gerenciamiento.

Obligaciones del Manager

3. Incorporar el know how sobre la administración, marketing y logística.

2. Asumir la administración de la empresa.

1. Pagar al titular cuando se trate de de maganement agreement con asunción de riesgo.

Modalidades

Administración con asunción de riesgo. El manager asume a su costa y riesgo el negocio.

Administración sin riesgo, en ventura del titular.

Clasificacion

Management agreement

Cuando el servicio consiste en la asunción de toda la administración de una empresa de otra persona. Y este puede ser total o parcial. Hay una superposición o reemplazo de la administración que asume toda la gestión directa de la compañía.

Management assistance

Cuando el servicio consiste en servicios profesionales de asistencia a la administración. Estaríamos frente a una asesoría, que el empresario puede aceptar o no.

Características

La gerenciante tiene que contratar al personal y debe informar a la junta y accionistas.

Es una compañía de medios pero busca resultados y de eso incluso depende la duración del contrato.

La compañía que esta gerenciando generalmente va a usar el nombre de la compañía gerenciante. Ej. 4 points by Sheraton; en el que Sheraton pone su nombre.

La compañía gerenciada tiene exclusividad con la solicitante. Es decir, la que lleva a cargo el gerenciamiento si puede llevar con otras compañías porque ese es el giro de su empresa.

La compañía gerenciada no está subordinada y no asume los riesgos de la gestión en el ámbito financiero.

La gerencia tiene que tener autonomía para tomar las decisiones. La junta tiene que ceder TODA la gestión y administración a la empresa que va a administrar.

Este tipo de contrato de management presenta dos modalidades principales: la administración sin riesgo, donde el titular del negocio asume los riesgos, y la administración con asunción de riesgo, donde el manager asume el control y los riesgos del negocio.