por Gary Garcia hace 3 años
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los requerimientos de información a revelar para arrendatarios y arrendadores se aplicarán igualmente a las ventas con arrendamiento posterior
si la transacción esta clara y establecida a su valor razonable se reconocerá cualquier resultado inmediatamente
si el precio de venta es superior al valor razonable
diferirá el exceso y lo amortizará a lo largo del periodo durante a utilizar
si el precio de venta es inferior al valor razonable
reconocerá inmediatamente
el arrendatario vendedor no reconocerá como ingreso sino diferirá este exceso y lo amortizará a lo largo del plazo
descripción general de los acuerdos significativos
cuotas contingentes totales reconocidas como ingresos
pagos futuros en arrendamientos no cancelables
el arrendador podrá añadir cualquier costo directo inicial incurridos en la negociación y contratación y los reconocerá como un gasto
el arrendador reconocerá como un gasto los costos, incluyendo la depreciación
los ingresos se reconocerán en los resultados sobre una base lineal
en el estado de situación financiera de acuerdo a la naturaleza del activo
cuotas contingentes reconocidas
la estimación de incobrables
importe de valores residual no garantizado acumulable a favor del arrendador
los ingresos financieros no ganados
una conciliación entre la inversión bruta en el arrendamiento y el valor presente de los pagos mínimos por cobrar en la misma fecha
más de cinco años
entre uno y cinco años
hasta un año
fabricantes o distribuidores que son también arrendadores
los costos que se relacionen con la negociación o la contratación del arrendamiento
se reconocerán como un gasto cuando se reconozca el resultado en venta
el costo de ventas es el costo o el importe en libros si fuere diferente, del activo arrendado menos el valor presente del valor residual no garatizado
el ingreso de actividades ordinarias por ventas es el valor razonable del activo o, si fuera menor, el valor presente de los pagos mínimos por el arrendamiento acumulado por el arrendador
calculados a una tasa de interés de mercado
este arrendamiento dará lugar a dos tipos de resultados:
la ganancia financiera a lo largo del plaza del arrendamiento
la ganancia o pérdida equivalente al resultado de la venta directa
precio normales y reflejando cualquier descuento aplicable por volumen
medición posterior
el reconocimiento de los ingresos financieros se basará en:
la inversión financiera neta del arrendador en el arrendamiento financiero
un patrón que refleje una tasa de rendimiento periódica constante sobre
reconocimiento inicial y medición
reconocerá en su estado de situación
inversión neta en el arrendamiento es:
la inversión bruta en el arrendamiento es la suma de:
cualquier valor residual no garantizado que corresponda al arrendador
pagos a recibir por el arrendador bajo un arrendamiento financiero
la inversión bruta en el arrendamiento del arrendador descontada a la tasa de interés implícita en el arrendamiento
se presentarán como una partida por cobrar, por un importe igual al de la inversión neta en el arrendamiento
descripción de acuerdos de arrendamientos significativos
los pagos por arrendamiento reconocidos como un gasto
reconocimiento y medición
reconocerá sus pagos como un gasto a lo largo del arrendamiento
de forma lineal, a menos que:
los pagos al arrendador se incrementen en línea con la inflación general esperada
exista otra base sistemática mas representativa
información a revelar
descripción general de los acuerdos de arrendamientos significativos
total de pagos mínimos futuros del arrendamiento
al final del periodo
para cada clase de activos
el importe neto en libros
al final del periodo sobre el que se informa
reconocimiento posterior
el arrendatario evaluará en la fecha en que se informa si se ha deteriorado un activo arrendado
si el arrendatario no obtiene la propiedad dentro de lo establecido, todo el activo se depreciará
a lo largo de su vida útil o en el plazo del arrendamiento, según cual sea menos
método del interés efectivo
reducción de la deuda pendiente
repartirá los pagos mínimos del arrendamiento entre las cargas financieras
las cargas se distribuirán a cada período durante el plazo, para obtener tasas de interés constantes
reconocimiento inicial
reconocerá sus derechos de uso y obligaciones, como activos y pasivos en su estado de situación financiera
por el importe igual al valor razonable del bien arrendado o al valor presente de los pagos mínimos por el arrendamiento.
