Introdução à Avaliação Imobiliária

Diagnóstico – Formulação de perguntas orais e consequente observação das respostas.

Formativa – Formulação de perguntas orais e teste individual de reposta fechada

Sumativa – Exercício final com recurso a teste individual de reposta fechada

Instrumentos de suporte

- realização de trabalhos individuais;
- participação nas discussões assíncronas online;
- participação nas discussões síncronas online;
- participação em actividades de grupo (resolução de problemas,
pesquisa documental, etc.);
- discussão presencial de trabalhos realizados online;
- resolução de testes (presenciais ou online).

Método do Rendimento

Método dos Custos

O Método dos Custos consiste na estimativa do Valor de Mercado de um imóvel considerando todos os custos envolvidos na sua construção.

Método Comparativo de Mercado

No final da sessão os formandos deverão ser capazes de avaliar um imóvel, com recurso ao Método dos Custos.

A Avaliação Imobiliária consiste em determinar o Valor de Mercado de um determinado imóvel.

A determinação do valor de mercado de um imóvel é efetuada por um Perito Avaliador.

O Perito Avaliador após a visita ao imóvel elabora um Relatório de Avaliação.

O Valor de Mercado consiste na quantia que um comprador está disposto a pagar pelo imóvel.


O Valor de Mercado é determinado com recurso aos Métodos de Avaliação.

Promoção da participação nas discussões síncronas online

Para se medir as participações individuais em fórum irá ser apresentado o seguinte plano:
a. tema da discussão - deve ser feita uma ligeira introdução
explicativa (5 a 10 linhas deverão ser suficientes);
b. duração da discussão – 2 semanas
c. existência de texto de conclusão/síntese da discussão
de acordo com o contexto formativo.
d. Participação mínima de 2 a 3 entradas por semana;
e. fixação de critérios de avaliação de cada mensagem.