DIRITTO DI PROPRIETA'

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DIRITTO DI PROPRIETA'

comunione

ogni proprietario è titolare dell'interno bene

QUOTA IDEALE

proprietà o un diritto reale che è in comune a più persone

i diritti di godimento

possesso art. 1140 c.c.

potere sulla cosa che si manifesta in un attività corrispondente all'esercizio

abitazione

NON è PIGNORABILE

diritto che permette ad una persona + la sua famiglia di abitare in una casa

usufrutto art. 978 c.c.

alla morte dell'usufruttuario il bene ritorna al nudo proprietario, è PIGNORABILE

articolo 820 c.c. i frutti : possono essere civili o naturali

persona diventa usufruttuario e quindi ha il diritto di proprietà, può usufruire dei frutti ma non può cambiare la destinazione economica

i modi di acquisto

titolo originario

persona acquista la proprietà di un bene in modo autonomo es .occupazione, invenzione,...

titolo derivativo

persona acquista la proprietà di un' altra persona che ne era proprietaria es. contratto e successione (causa morte)

condominio

forma di comunione di parti comuni dell'edificio

ogni condomino ha dei diritti e dei doveri che sono proporzionali ai millesimi

le funzioni sociali

nazionalizzazione

= lo stato nazionalizza un'impresa (es. Enel nel 1962)

requisizione

= lo stato (o l'ente) per urgenti necessità pubbliche sottrae temporaneamente un bene versando un' indennità

espropriazione

= stato (o ente pubblico), per motivi di pubblico interesse sottrae un bene ad un privato pagando un' indennità

la proprietà nella costituzione

viene citata nell'articolo 42 e 43

43 = imprese pubbliche e private

42 = proprietà pubblica e privata

i limiti

obblighi del proprietario

accesso al fondo

distinzione dei suoli

divieto di atti emulativi art. 833 c.c.

il proprietario non può usare la sua cosa per recare danno o molestie

articolo 832 c.c.

facoltà di disporre

disponibilità giuridica

facoltà di godere

il proprietario può usare il bene

diritto di godere e di disporre delle cose in modo pieno ed esclusivo entro i limiti e con l'osservanza degli obblighi stabiliti dall'ordinamento giuridico