a daniela trujillo 6 éve
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financiamiento de la vivienda y mercados inmobiliarios en colombia
El mercado de vivienda en Colombia enfrenta varios desafíos importantes. Entre ellos, se destaca la baja propiedad de vivienda y un déficit habitacional significativo, especialmente en las zonas rurales.
Megnyitás
Grupo 1 Daniela Trujillo Cod: 3100183 Carlos Reyes Cod: 3100114 Financiamiento de la vivienda y mercados inmobiliarios en colombia Precio de la vivienda Brecha de precio promedio estimado es de 13.5% Precios de vivienda moderadamente desalineados respecto a la economía colombiana Relación negativa de los cambios en los precios de la vivienda en Colombia El equilibrio a largo plazo es la relación entre los precios de la vivienda y los ingresos mercados de viviendas e hipotecarios recuperación de la actividad de construcción el indice de precios creio a una tasa real anual
del 5.18% en 2005 y 2016 alza generalizada en los precios deficit mayor en zona rural 48% en 2014 deficit habitacional 25% en el 2014 La propiedad de vivienda en Colombia es baja Efectos macroeconomicos Disminución del consumo en mas de 3% en 8 trimestres impacto acumulativo de -21% en 2 años tanto en el PIB real como en el privado Inversión real tiene mayor sensibilidad con declive inicial de 2% una disminución acumulada alrededor de 15% en dos años el shock de la vivienda lleva a una disminución en los precios reales de la vivienda del 2.5% en un periodo financiamiento de la vivienda En Colombia se utiliza mas una tasa fija que variable Recurso completo en materia de hipotecas Depósitos minoristas como fuente de financiacion en los bancos el vencimiento de un crédito hipotecario es de 15 años en Colombia LTV en Colombia es de 53% por debajo
del techo regulatorio Colombia se compara con economias
avanzadas y emergentes
