CASO CHACÓN VS CURREA-VILLA
BILBIOGRAFÍA
- Valencia Zea, A., & Ortiz Monsalve, Á. (1996). Derecho Civil parte general y personas, Pg. 427 - 430, 243 - 251, 257 - 260 (Decimotercera edición ed.). Bogotá: Editorial Nomos. - Ramírez Fuertes, R. (2003). Sucesiones, Pg. 60 - 76 (Sexta edición ed.). Bogotá: Editorial Temis. - Medina Vergara, J. (2004). Capítulo VIII, Teoría de la empresa a el establecimiento de comercio. In Derecho comercial parte general, Pg.177–203 (Segunda edición ed.). Bogotá: Ediciones jurídicas Gustavo Ibáñez. - Velásquez Jaramillo, L. G. (2004). Bienes, Pg. (Novena edición ed.). Bogotá D.C: Editorial Temis. - Jaramillo, L. (1991) Historia del Derecho Romano, Pg. 135 -141. Edited by Señal Editora. 9o edn. Medellín, Antioquía. - Ternera, F. (2014) Bienes. Edited by Universidad del Rosario. 3o edn. Bogotá D.C:. - Ortiz Monsalve, A. (2010) Manual de Obligaciones. Pg 5 y 33.Edited by Temis. 5ºedn. Bogotá:. - Ramirez, E., Arteaga, J., Caicedo, E., Mendoza, A., Romero, B. and Conto, S. (1995) Derecho Inmobiliario. Edited by Ediciones Rosaristas. 1oedn. Bogotá D.C:. - De Reina, G. (2006) Sistema de los derechos reales, 99 -155. Edited by AD. HOC. 1o edn. Buenos Aires:. - Cuides, J. (1996) Obligaciones. Edited by Fundación Cultural Jacerina. 3o edn. Bogotá D.C: . - Velasquez Jaramillo, L.G. (2012) Propiedad Horizontal. Edited by Comlibros. 1o edn. .
- Corte Constitucional (2002) Sentencia C -092-02.
- LEY 23 DE 1982, sobre derecho de autor.
- LEY 57 de 1887, Código Civil.
- LEY 675 DE 2001, propiedad horizontal.
Folio de matrícula inmobiliaria individual
Servidumbre de paso
Acción Confesaría
Derecho real sobre cosa ajena
pasar a los depósitos
Modos de Adquirir el Dominio o Propiedad
Propiedad Fiduciaria LEY 57 de 1887,
Titulo VIII del Código Civil.
Por máximo 30 años, excepto si el la condición es la muerte del fiduciario.
Muerte del fiduciario( Julian Camacho)
APARTAMENTOS
Apartamento 401 (Jorge Martínez y Vivian Espinosa - Venta hacia Carolina Herrera)
Sociedad Conyugal (Art. 1781 Código Civil)
Se encuentra aún en cabeza de los compañeros permanentes, JORGE MARTÍNEZ y VIVIAN ESPINOSA, puesto que pese a que se había suscrito escritura pública de venta del inmueble con la señora CAROLINA HERRERA, esta no ha hecho el registro ante la Oficina de Registros Públicos
Posesión regular Ternera, F. (2014) y Velásquez Jaramillo, L. G. (2004)
En el caso de Carolina Herrera sobre el apartamento 401 y garaje 401
No tiene la propiedad puesto que no se perfeccionó el modo de adquirir que era la tradición, por medio del registro en el folio de matrícula inmobiliaria del título de propiedad en la ORIP
Derechos Reales Ternera, F. (2014) y Velásquez Jaramillo, L. G. (2004)
Derecho Real De Usufructo
Fuente, Título y Modo Ortiz Monsalve, A. (2010) y Cuides, J. (1996)
La señora carolina Herrera tiene título pero no modo, puesto que no hizo la respectiva inscripción de la escritura ante la ORIP
Justo, traslaticio dominio, oneroso, singular y atributivo
Jorge Martínez Y Vivian Espinosa Y Carolina Herrera
Urbanizadora “Imperial” Y Jorge Martínez Y Vivian Espinosa
Derecho de propiedad (principal) sobre el apto 401 y garaje 401
Derecho real en cabeza de un propietario que detenta las tres facultades (uso, goce y disposición)
Apartamento 301 (John Ruiz y Yazmin Triana)
Al estar limitada la propiedad, llegado el punto que tenga afectada la propiedad por Patrimonio de Familia inembargable el bien estaría protegido y nadie lo podría perseguir.
Derechos Reales Ternera, F. (2014) y Velásquez Jaramillo, L. G. (2004)
Clasificación Ternera, F. (2014) y Velásquez Jaramillo, L. G. (2004)
Inmueble Privado, Infungible, de Cuerpo cierto, No Comercial, Embargado
Banco Andino e Hijo Vs John Ruiz
Acción de cumplimiento de obligaciones, personal, de dar mueble, al tener que pagar las obligaciones contraídas.
Fuente, Título y Modo Ortiz Monsalve, A. (2010) y Cuides, J. (1996)
Derivado, Oneroso y Universal.
Justo, Traslaticio de Dominio, Oneroso, Singular y Atributivo
Urbanizadora “Imperial” Y Jhon Ruiz
Prelación de Crédito Art. 2495 C.C
Crédito
De acuerdo al concurso de acreedores, este tipo de obligaciones se saldan de último y si quedó algo después de haber pagado las demás.
Hipoteca Jaramillo, L. (1991)
El acreedor hipotecario (Banco Andino) se encuentra legitimado para perseguir el bien, puesto que busca saldar la deuda proveniente de la hipoteca que recae sobre el apartamento. Todo esto después de que los acreedores de primer orden (La madre de Eder) hiciese efectivo y derecho.
Alimentos
La mamá de Eder, y su ex pareja, puede solicitar o perseguir el apartamento de John con su respectivo garaje para así garantizar el pago por sus obligaciones respectivas
Sociedad Conyugal Art. 1781 Código Civil
Bienes d la Sociedad Conyugal
Apartamento, garaje y depósito (Único inmueble)
Accesorio
Derecho Universal
Derechos Reales Ternera, F. (2014), Velásquez Jaramillo, L. G. (2004)
Garantía real de hipoteca
Derecho de propiedad sobre unidad privada
Derecho real de servidumbre de paso a los Depósitos y Parqueaderos
Apartamento 201 (Julian Camacho - Propiedad Fiduciaria)
Propiedad Intelectual Medina Vergara, J. (2004) y Valencia Zea, A., & Ortiz Monsalve, Á. (1996)
Tiene que ver con las creaciones de la mente: Invenciones, las obras literarias y artísticas, los símbolos, los nombres, las imágenes y los dibujos y modelos utilizados en el comercio.
Propiedad Industrial
Nuevas Creaciones
Signos Distintivos
Derechos de Autor (Ley 23 de 1982)
Obras literarias y artísticas, tales como las novelas, los poemas y las obras de teatro, las películas, las obras musicales, las obras de arte, tales como los dibujos, pinturas, fotografías y esculturas, y los diseños arquitectónicos
Clasificación
Joaquín y Marina Camacho
La inscripción de estas invenciones ante sus respectivas instituciones, se hace para evitar el abuso por parte de terceros. Además de proteger la autenticidad, y la legitimidad de dicho producto.
Nombre y Enseña
Artesanos Bogotanos S.A.S
Marca
Chiva de colores
Lema
“Lo Artesanal es lo Ideal”
Luis Camacho
Por Qué
Para evitar y prevenir el abuso por parte de terceros a la creación (Obra) producto de la imaginación del ser humano
Cómo
Inscripción de la misma en la Dirección Nacional de Derechos de Autor
Bien
“El legado de Diomedez Díaz”
Derecho Real con 3 Facultades
Derechos Reales Ternera, F. (2014) y Velásquez Jaramillo, L. G. (2004)
Derecho De Copropiedad
Inmueble privado, infungible, cuerpo cierto, no comercial, inembargable, con excepciones
Beneficiarios
Joaquin y Marina Camacho Roldán (Fideicomisario/ Arrendatario)
Sociedad Conyugal
La empresa " Artesanos Bogotanos" entra en la sociedad conyugal. - el apartamento no hace parte de la sociedad conyugal al ser parte todavía dela propiedad fiduciaria. (Art. 1781 Código Civil)
Contrato de arrendamiento Jaramillo, L. (1991)
Julian Camacho (Arrendador)y Joaquin y Marina Camacho Roldán ( Arrendatario)
Arrendamiento
Justo, traslaticio dominio, oneroso, singular, atributivo.
Derecho de propiedad (principal)
Mera Expectativa - Condición Suspensiva.
Luis Camacho (Fiducomitente)
Derecho de garantía personal del crédito de consumo (accesorio)
Garantía personal
Tercero que se encargue de responder por el crédito
Acción ejecutiva de cumplimiento de garantía personal mueble.
Titular del derecho
Banco Lloreda
Limitó su derecho de dominio en beneficio de los beneficiarios
Derecho de propiedad (principal) Ortiz Monsalve, A. (2010)
Derivado, Oneroso y Universal
Compraventa
Justo, traslaticio de Dominio, Oneroso, Singular Y atributivo
Propiedad fiduciaria (accesorio) LEY 57 de 1887,
Julián Camacho (fiduciario)
Mera expectativa- Condición Resolutoria
Derecho pleno de propiedad y de usufructo
Apartamento 101 (Susana y Francisco Currea - Villa)
Sucesiones Ramírez Fuertes, R. (2003) y Velásquez Jaramillo, L. G. (2004)
Para el caso de Francisco y Susana, hay una sucesión intestada, puesto que la señora Marina no hizo el respectivo testamento. Por tanto se aplican las disposiciones contempladas en el artículo 1037 del Código Civil.
Procedimiento de venta al IDU
Susana y Francisco deben comprometerse a solucionar su situación patrimonial y sucesora para adquirir el apartamento que estaba en cabeza del padre de Francisco por medio de sucesión intestada
Derechos Reales Ternera, F. (2014) y Velásquez Jaramillo, L. G. (2004)
Derecho De Posesión Sobre La Finca La Poderosa
Derecho Real De Usufructo
Derecho De Propiedad Sobre Cada Unidad Privada
Derecho Real De Servidumbre De Paso A Los Depósitos Sobre Los Parqueaderos
Inmuebles por Adhesión, Destinación y Anticipación Ternera, F. (2014) y Velásquez Jaramillo, L. G. (2004)
Casa 2 pisos 500m2
Inmueble por radicación
Semilla Maíz y Algodón
Frutos
Mueble por anticipación
Mueble por Radicación
Mueble por destinación
Clasificación de los Bienes Ternera, F. (2014) y Velásquez Jaramillo, L. G. (2004)
La Herencia
Incorporal, Infungible, de Cuerpo cierto, Comercial e Inembargable
Semillas
Mueble, Fungible, de Género, Comercial y Embargable
Ganado
Mueble, Fungible, de Género, Comercia y Embargable
Casa Auxiliar
Casa Principal
Inmueble privado, Ingfungible, de Cuerpo cierto, Comercial y Embargable
“La Poderosa"
Inmueble privado, Infungible, de Cuerpo cierto, Comercial y Embargable
Posesiones Ternera, F. (2014) y Velásquez Jaramillo, L. G. (2004)
Posesión regular (Principal) por parte de Marina Villa sobre la finca “La Poderosa"
Acciones Judiciales
Apartamento 101 Vs 401
Acción confesor, real de hacer mueble
Gabriel Chacón Vs Marina
Acción Reivindicatoria, Real de dar, Inmueble
Fuentes, Título Y Modo Ortiz Monsalve, A. (2010) y Cuides, J. (1996)
Finca “La Poderosa"
Prescripción Adquisitiva
Posesión
Ley
Madre de Marina y Marina
Apartamento 101
Tradición
Derivado, Gratuito y Universal
Donación :Justo, traslaticio de dominio, gratuito, singular y atributivo
Padre de Rogelio y Rogelio
Comunidad o Indivisión (Sobre la Herencia) Ternera, F. (2014), Velásquez Jaramillo, L. G. (2004) y Valencia Zea, A., & Ortiz Monsalve, Á. (1996)
Origen
Judicial
Sentencia o Fallo Judicial
Legal
Sociedad Conyugal o Sociedad Patrimonial entre Compañeros Permanentes
Voluntario
Por Contrato
Hecho (Natural o Jurídico)
Muerte de alguien
No se constituye una Persona Jurídica
Comunero : Posee un Derecho de cuota
Recae sobre un bien Universal o Singular
Se caracteriza por tener varios propietarios
La Herencia Ramírez Fuertes, R. (2003)
Hacia Susana y Francisco sobre el apartamento 101, el garaje, el depósito y la finca “La Poderosa"
Pedro Núñez Ternera, F. (2014), Velásquez Jaramillo, L. G. (2004) y Valencia Zea, A., & Ortiz Monsalve, Á. (1996)
Derecho de Anticresis (Accesorio) sobre 200 m2 de la fina “La Poderosa” como garantía de pago
“La Poderosa” Ternera, F. (2014) y Velásquez Jaramillo, L. G. (2004)
Posesión de Ánimo de Señor y Dueño
Derecho de Posesión Regular por parte de marina Villa
Derecho Real con 3 Facultades Ternera, F. (2014) y Velásquez Jaramillo, L. G. (2004)
Disposición
Goce
Uso
Bienes
Edificio Garibaldi
Garajes Ternera, F. (2014) y Velásquez Jaramillo, L. G. (2004)
Garaje 101
Garaje 201
Garaje 301
Garaje 401
Expropiación Velásquez Jaramillo, L. G. (2004) y Ternera, F. (2014)
Limites a al Derecho Público
El IDU hizo un acercamientos con el edificio Garibaldi a través de su administrador, para poder adquirir el predio, ofreciendo un precio de compra total de $1.200.000.000.oo
Silencio Administrativo Positivo
Si el Estado no le responde en 10 días se le da la razón al demandante o recurrente (Se acaba el acto administrativo y no se expropia)
En el caso en concreto es una expropiación por vía Administrativa o extraordinario
Ante el tribunal contencioso administrativo
Motivo de Urgencia
La administración tiene 3 años al registro de la anotación en el F.M.I. ante la oficina de instrumentos públicos para hacer efectivas las razones, si no sucede en 3 años, la razón no es necesaria (única instancia)
Se expide por una resolución administrativa
Derechos Reales Ternera, F. (2014) y Velásquez Jaramillo, L. G. (2004)
Derecho real de Servidumbre de paso a parqueaderos y depósitos
Derecho real de Copropiedad
Inmueble por Radicación Ternera, F. (2014) y Velásquez Jaramillo, L. G. (2004)
Modos de Adquiri el Derecho de Propiedad o Dominio
Modo
Tradición : Derivado, Oneroso y Universal
Título
Compraventa (Propiedad Especial)
Fuente
Contrato
Partes
Urbanizadora Imperial y Copropietarios de la P.H.
Bienes de la P.H.
Bienes Asignados
Bienes que son asignados pro escritura pública (Parqueaderos y Depósitos)
Comunes No Esenciales
No son indispensables para la existencia, conservación, estabilidad y seguridad de la P.H.
Comunes Esenciales
Fundamentales para la existencia, conservación, estabilidad y seguridad de la P.H.
Comunes o de Uso Exclusivo
Uso exclusivo de uno o varios propietarios
Características
Inmueble Privado, Infungible, de Cuerpo cierto, Comercial Y Embargable
Régimen especial ajeno al régimen común de la propiedad Ternera, F. (2014) y Velasquez Jaramillo, L.G. (2012)
Conviven 2 Derechos
Derecho Exclusivo
Unidad o Unidades Privadas(Parqueaderos o Depósitos)
Derecho de Copropiedad
Lote del terreno y áreas comunes
Ley 675 de 2001
