LEY DE CATASTRO MUNICIPAL DEL ESTADO DE JALISCO, TRABAJO REALIZADO POR: VICTOR LEON

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LEY DE CATASTRO MUNICIPAL DEL ESTADO DE JALISCO, TRABAJO REALIZADO POR: VICTOR LEON

Artículo 28.- El propietario o poseedor a título de dueño, del predio que solicite su inscripción, deberá proporcionar la información necesaria para localizar cartográficamente el inmueble respecto del cual acredite la titularidad de su derecho. La autoridad catastral procederá a asignar la clave catastral y en su caso, practicará las operaciones necesarias.

Artículo 76.- Todo propietario o poseedor de uno o más predios deberá manifestar en las formas oficialmente aprobadas, a la autoridad catastral que corresponda al lugar de su ubicación:

I. Las características del o los predios de que sea dueño o poseedor; II. Cualquier excedencia o modificación de los predios que ya estuvieran anteriormente registrados; y III. El goce o la utilización que tenga de predios del dominio del municipio, del Estado o de la Federación.

Artículo 33.- La reclasificación de un inmueble se tramitará conforme al siguiente procedimiento:

La clasificación de predios no edificados o baldíos, determinada conforme a las excepciones previstas en el artículo 5 fracción V inciso d) de esta Ley, conservará sus efectos en tanto prevalezcan las condiciones que hubiesen motivado su acuerdo.

La reclasificación que proceda surtirá sus efectos a partir del bimestre siguiente al cual se hubiere presentado la solicitud

La autoridad catastral procederá a verificar que el predio se encuentre comprendido en los supuestos a que se refiere el artículo anterior, y emitirá el acuerdo respectivo

El titular podrá solicitar por escrito a la autoridad catastral la reclasificación de un predio, indicando los hechos que la motiven

Artículo 45.- Las personas físicas o jurídicas, deberán presentar la documentación a la autoridad catastral correspondiente, en un plazo máximo de un mes siguiente a la fecha en que se ocurra el primero de los siguientes supuestos:

El urbanizador realice la entrega de las obras de urbanización al municipio.

Cuando el urbanizador reciba autorización para vender, en caso de que las obras de urbanización no hayan sido entregadas

Cuando se oferten predios en venta, preventa, apartado u otros actos de enajenación, mediante la celebración de cualquier tipo de contrato

Artículo 44.- Las personas físicas o jurídicas que obtengan la autorización para urbanizar predios, así como la autoridad que otorgue la licencia o permiso, deberán presentar a la autoridad catastral correspondiente, la siguiente documentación:

Constancia o copia autorizada expedida por autoridad competente de la declaratoria aprobada relativa a las áreas de cesión para destinos.

Copia de la escritura de adquisición del predio

Comprobante de que se está al corriente en el pago del impuesto predial de la cuenta en que esté registrado el predio, actualizado al bimestre de la fecha de recepción de obras, de la autorización para vender, o de cuando se oferten los predios o fincas en venta, preventa, apartado u otros actos de enajenación

La información contenida en el Proyecto Definitivo de Urbanización, previsto en la Ley de Desarrollo Urbano

Copia del oficio de la autorización otorgada por el ayuntamiento en que esté ubicado el predio

Artículo 49.- Cuando un predio se urbanice sin la autorización correspondiente, la autoridad catastral, en cuanto tenga conocimiento de ello, empadronará provisionalmente al poseedor, sin afectar la cuenta del predio urbanizado, y dará aviso de inmediato a las autoridades competentes para que determinen y apliquen las sanciones procedentes.

Artículo 31.- La autoridad catastral determinará la clasificación de los predios, conforme a las disposiciones del artículo 5 de esta Ley.

Artículo 24.- Las operaciones catastrales tienen como objetivos efectuar la descripción, clasificación y mensura de la propiedad inmobiliaria; inscribirla en los registros respectivos y valuara, a fin de servir de apoyo para planificar y regular su utilización.

Artículo 19.- El Consejo Técnico Catastral del Estado se integrará con los titulares de las dependencias del Poder Ejecutivo del Estado y por los representantes de los ayuntamientos que se enumeran a continuación:

Por los titulares de las dependencias del Poder Ejecutivo del Estado y por los representantes de los ayuntamientos

Un representante común de los ayuntamientos de cada región del Estado, con excepción de aquéllas que expresamente se indican.

El Director del Instituto de Información Territorial, quien fungirá como presidente de la Comisión Técnica del Consejo; y

El Director de Catastro del Estado, quien fungirá como Secretario de Actas y Acuerdos del Consejo

El Secretario de Promoción Económica;

El Secretario de Desarrollo Urbano

El Secretario de Desarrollo Rural

El Secretario de Finanzas, quien lo presidirá

Artículo 3.- Están obligados a observar las disposiciones de esta Ley:

Los corredores de bienes inmuebles

Estos cuando intervengan en actos traslativos de dominio o de administración.

Los fideicomitentes

Fideicomisarios o fiduciarios, cuando en el fideicomiso se limite o impongan condiciones de uso, administración o posesión de algún predio

Quienes adquieran algún bien inmueble por contrato privado

Peritos Valuadores

Que estén autorizados para practicar avalúos y los valuadores dependientes de la autoridad catastral

Autoridades Judiciales

Aquellas que autoricen actos traslativos de dominio de algún bien inmueble dentro del Estado o tengan conocimiento del inicio o terminación de cualquier litis, en la que existan terceros afectados o interesados respecto de algún bien inmueble que se encuentre dentro del Estado

Autoridades fiscales

Las que administren contribuciones que se determinen sobre la propiedad inmobiliaria, su división, consolidación, traslación, urbanización, edificación y mejora, así como las que tengan por base el cambio de valor de los inmuebles

Notarios y quienes tengan fe pública

Cuando intervengan en la autorización de escrituras relativas a actos traslativos de dominio de bienes inmuebles

Titulares de los predios

Propietarios, copropietarios o poseedores a título de dueño de terrenos o construcciones con localización en el territorio del Estado.

Disposiciones generales y objetivos del Catastro

¿Cuál es su objetivo?

El registro y la valuación catastral se declaran de utilidad pública, para fines fiscales, socioeconómicos y urbanísticos.

Artículo 2.- El Catastro tiene por objeto la determinación de las características cualitativas y cuantitativas de los predios y construcciones ubicados dentro del municipio, mediante la formación y conservación de los registros y bases de datos que permitan su uso múltiple, como medio para obtener los elementos técnicos, estadísticos y fiscales que lo constituyen.

¿Qué es el catastro?

Artículo 1.- Catastro es el inventario y la valuación, precisos y detallados, de los bienes inmuebles públicos y privados ubicados en la municipalidad.

Artículo 8.- Son autoridades competentes en materia de catastro:

II. Los ayuntamientos, por conducto de las dependencias que éstos designen.

I. El Titular del Poder Ejecutivo, a través de la Secretaría de Finanzas del Estado cuando ocurra lo previsto en el artículo 10 de este ordenamiento; y

Artículo 76.- Todo propietario o poseedor de uno o más predios deberá manifestar en las formas oficialmente aprobadas, a la autoridad catastral que corresponda al lugar de su ubicación:

El goce o la utilización que tenga de predios del dominio del municipio, del Estado o de la Federación.

Cualquier excedencia o modificación de los predios que ya estuvieran anteriormente registrados.

Las características del o los predios de que sea dueño o poseedor.