decretto 777 de 2003
Derogado por el Decreto Nacional 1787 de 2004, excepto los arts. 10 y 11
Por medio del cual se reglamentan las operaciones de leasing habitacional previstas en el artículo 1° de la Ley 795 de 2003
El leasing habitacional es
una opción más barata
que el crédito hipotecario
las entidades bancarias
se encuentran facultados
para realizar operaciones
de leasing habitacional
LEYES Y DECRETOS DE VIVIENDA EN COLOMBIA
CONTEMPLADOS EN LA COSTITUCION POLITICA DE COLOMBIA
decretos de vivienda
DECRETO 890 DE 2017
por el cual se dictan disposiciones para la formulación del Plan Nacional de Construcción y Mejoramiento de Vivienda Social Rural.
Que el presente decreto se expidió dentro del término de los 180 días posteriores a la entrada en vigencia del Acto Legislativo 01 de 2016, que según el artículo 5° de ese mismo Acto Legislativo es a partir de la refrendación popular, la cual se llevó a cabo por el Congreso de la República mediante decisión política de refrendación el 30 de noviembre de 2017
DECRETO 282 DE 2019
ona el Capítulo 7 al Título 6 de la Parte 2 del Libro 2 del Decreto 1077 de 2015 Único Reglamentario del Sector Vivienda, Ciudad y Territorio, reglamentando los artículos 8 y 9 de la Ley 1796 de 2016 en relación con las medidas de protección al comprador de vivienda nueva
el artículo 8 de la Ley 1796 de 2016 facultó al Gobierno Nacional para reglamentar la obligación a cargo del constructor o enajenador de vivienda nueva de amparar los perjuicios patrimoniales causados a los propietarios de vivienda nueva, cuando dentro de los diez (10) años siguientes a la expedición de la Certificación Técnica de Ocupación se presente alguna de las situaciones contempladas en el numeral 3 del artículo 2060 de Código Civil.
tiene por objeto reglamentar las medidas de protección al comprador de vivienda nueva incorporadas por la Ley 1796 de 2016, estableciendo los requisitos mínimos que .debe acreditar el constructor o enajenador de vivienda nueva para dar cumplimiento a la obligación de amparar los perjuicios patrimoniales ocasionados al propietario
DECRETO 583 2017
Por el cual se modifica parcialmente el Decreto 1077 de 2015 en lo relacionado con las características de la vivienda de interés social y prioritario en tratamiento de renovación urbana, los requisitos de solicitud y trámite de las licencias urbanísticas y las cesiones anticipadas
el parágrafo segundo del artículo 90 de la Ley 1753 de 2015 -Plan Nacional de Desarrollo-v prevé que en el caso de programas y/o proyectos de renovación urbana, el Gobierno Nacional podrá definir tipos de vivienda de interés social y de interés prioritario con montos superiores, razón por la cual es necesario actualizar lo dispuesto en el Decreto 1077 de 2015 frente a esta nueva disposición. Adicionalmente se requiere ajustar el valor de la vivienda de interés social (VIS) y de interés social prioritario (VIP) cuando se desarrollen programas o proyectos de renovación urbana en la modalidad de reactivación.
Cuando se trate de planes de Vivienda de Interés Social (VIS) que superen los ciento treinta y cinco salarios mínimos legales mensuales vigentes (135 smlmv) con el límite de ciento setenta y cinco salarios mínimos mensuales legales vigentes (175 smmlv) y/o de vivienda de interés prioritario (VIP) que tenga un precio superior a setenta salarios mínimos legales mensuales vigentes (70 smmlv) sin que este exceda los cien salarios mínimos legales mensuales vigentes (100 smmlv) que se desarrollen en suelos que se rigen por el tratamiento de renovación urbana en cualquiera de sus modalidades
Decreto 1077 de 2015
Compila todas las normas en materia de vivienda, ciudad y territorio, por lo tanto, en el se encuentran contenidas las normas establecidas en el decreto 1469 de 2010
Se reglamentan las disposiciones relativas a las licencias urbanísticas; al reconocimiento de edificaciones; a la función pública que desempeñan los curadores urbanos y se expiden otras disposiciones
La pertinencia de este decreto y en particular lo que respecta a las disposiciones relativas a las licencias urbanísticas, para los emprendedores, esta relacionada con la eventual necesidad de tramitar algún tipo de licencia ante una Curaduría Urbana, para poder realizar adecuaciones, modificaciones, ampliaciones u otro tipo de intervención requerida en los espacios en los cuales se pretenda desarrollar la actividad propia del emprendimiento.
Macroproyec:tos de Interés Social Nacional son el conjunto de decisiones administrativas y de
actuaciones urbanísticas, definidas de común acuerdo entre el Gobierno Nacional y
las administraciones municipales y distritales
un sistema especializado para la financiación, y se dictan medidas relacionadas con los impuestos y otros costos vinculados a la construcción y negociación de la vivienda y se expiden otros tipos de disposiciones
Viviendas de interés social
Algunas entidades financieras pueden otorgar créditos para VIS con sus respectivas condiciones.
Se establecerá estímulos especiales para canalizar recursos del ahorro remunerado a la vista con destino de financiación de vivienda, créditos de vivienda individual a largo plazo, denominadas específicamente URL y se establece una tasa de interés fija durante el préstamo
leyes de vivienda
LEY 0708 DE 2001
por la cual se establecen normas relacionadas con el Subsidio Familiar para Vivienda de Interés Social y se dictan otras disposiciones.
Se tendrán como únicos requisitos para que se lleven a cabo estas transferencias, el título traslaticio de dominio contenido en resolución administrativa expedida por la entidad propietaria del inmueble, y la tradición, mediante la inscripción de la resolución en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos correspondiente.
Los subsidios para vivienda de interés social que adjudique el Instituto Nacional para Vivienda de Interés Social y Reforma Urbana, Inurbe se otorgarán, entre los postulantes para el plan que se esté adjudicando, con sujeción a los principios de economía, celeridad, eficacia, imparcialidad y publicidad.
Las entidades públicas del orden nacional, de carácter no financiero, que hagan parte de cualquiera de las Ramas del Poder Público, así como los órganos autónomos e independientes, deberán transferir a título gratuito al Instituto Nacional de Vivienda de Interés Social y Reforma Urbana
LEY 1469 2011
Por la cual se adoptan medidas para promover la oferta de suelo urbanizable y se adoptan otras disposiciones para promover el acceso a la vivienda.
Facilitar la ejecución de operaciones urbanas integrales en las cuales
confluyan en forma coordinada la iniciativa, organización y gestión de la Nación,
las entidades territoriales
ley 1537 de 2012
La presente ley tiene como objeto señalar las competencias, responsabilidades y funciones de las entidades del orden nacional y territorial, y la confluencia del sector privado en el desarrollo de los proyectos de Vivienda de Interés Social y proyectos de Vivienda de Interés Prioritario
ACCESO EFECTIVO A LA VIVIENDA DE INTERÉS PRIORITARIO.
ACCESO EFECTIVO A LA VIVIENDA DE INTERÉS PRIORITARIO.
VIVIENDA RURAL.
Promover mecanismos para estimular la construcción de Vivienda de Interés Social y Vivienda de Interés Prioritario;
Definir los lineamientos para la confluencia del sector privado en el desarrollo de los proyectos de Vivienda de Interés Social y Vivienda de Interés Prioritario.
Establecer y regular los instrumentos y apoyos para que las familias de menores recursos puedan disfrutar de vivienda digna.
Ley 546 de 1999
El objetivo de esta es proteger el patrionio de las familias VIS, proteger y fomentar el ahorro para VIS, proteger a los usuarios para los créditos de vivienda, proponer el desarrollo de una buena financiación, velar por aceptación del crédito
ley 633 de 2000
los tipos de tratamientos a los fondos obligatorios para la vivienda de interés social y fortalecer finanzas a la rama judicial
Impuestos sobre la renta
Deducir el 125% del valor de las donaciones efectuas a centros siempre
Gravamen a los Movimientos Financieros para crear los nuevos impuesto en 2001 a los movimientos financieros a cargo de los usuarios
ley 1114 del 2006
la destinación distribución de los recursos establecidos para vivienda de interés social. se destinan un 20% anualmente por el gobierno recursos presupuestares para VIS
miembros de fuerzas militares
miembros del nivel ejecutivo
docentes de educación privada
trabajadores independientes
colombianos recientes en el exterior
para el fondo nacional del ahorro las autoridades municipales y distritales exigen el la VIS la obligación de disponer el 1% de proyectos a personas discapacitadas de acuerdo a reglamentos expedidos por el gobierno nacional
sgun el articulo 60 de la ley 973 de 2005
el numeral 7 del articulo 16 de la ley789 de 2002
