by yuki kusano 2 years ago
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２０２２年５月～１２月
不動産取引においては、契約前後の様々な手続きが存在する。まず、専任媒介契約を締結する前に物件の詳細な調査が行われる。これには、道路の状況やライフラインの供給、周辺環境の確認などが含まれる。特に境界標や敷地内の残存物、施設との距離、交通アクセスなどが重要な要素となる。次に、価格査定が行われ、標準価格や路線価、公示価格などを参考にして独自の査定がなされる。さらに、法令制限についても役所調査が必要であり、都市計画や自然災害に関する法令、権利関係などが調査される。
