POSESION

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POSESION

POSESION DE BUENA FE

Es poseedor de buena fe quien posee como propietario de fuerza de justo titulo, es decir de un titulo capaz de transferir el dominio, aunque sea vicioso, con tal que el vicio sea ignorado por el poseedor (ART. 788 DEL C.C). Pero nuestra ley es mas exigente al definir la posesión de buena fe porque requiere que la misma se apoye en justo titulo. Ø Justo titulo: es cualquier acto o hecho que por su naturaleza sea susceptible de hacer o adquirir la propiedad o derecho aun cuando en el caso concreto no produzca ese efecto debido a un vicio cualquiera. Dicho titulo debe existir de hecho. Ahora bien si en el titulo existe un vicio es necesario que el poseedor lo ignore para que la posesión sea de buena fe. Ø En nuestro derecho: el momento decisivo para juzgar la buena fe, es el momento en que se adquiere la posesión. Ø La dificulta de la prueba de buena fe: explica que el legislador haya establecido una presunción "la buena fe se presume siempre que alejen la mala fe" (deberá probarla). Ø Posesión en materia de bienes muebles: nuestro derecho consagra que la posesión de vienen muebles, equivale al titulo siempre que se trate de una posesión de buena fe, ello implica que en las condiciones no pueden reivindicar las cosas de terceros que posean de buena fe el bien mueble correspondiente.

ELEMENTOS

Corpus Es considerado como el elemento material y es aquel poder físico que se ejerce sobre la cosa con voluntad jurídica. Animus Este elemento es de carácter psicologico, consiste en ejercier los actos materiales con la intencion de conducirse como propietario a titulo de dominio de la cosa.. Existen dos teorias que explican este elemento: Teoría subjetiva. La intención de comportarse como lo haría el propietario. Teoria Objetiva . Es la voluntad consciente de estar en una relación de dominio sobre la cosa y lo que separa la detentación y la posesión de l mera necesidad.

CARACTERISTICAS

*Es un hecho, ya que el poseedor tiene el poder físico que se ejerce sobre la cosa, poder que está valorado en sí misma, independientemente de que sea o no conforme a derecho. * El objeto de la posesión es toda cosa corporal in commercium. * El poseedor tiene gocé y el disfrute de la cosa, con independencia jurídica y económica. * La cuestión de la legitimidad e ilegitimidad es ajena a la esencia misma de la posesión. * El poseedor se comporta con la cosa, como propietario de la misma. * La propiedad implica la posesión, pero ambas pueden existir separadamente; ya que, hablamos de la propiedad sin posesión cuando la cosa se encuentra en poder de un tercero, que la retiene con ánimo de dueño. En cambio cuando se habla de posesión sin propiedad se tiene la cosa sin ánimo de dueño, sin el derecho a su propiedad.

POSESION VICIOSA

A. La discontinualidad: consisthecho que debe apreciarse en cada caso, al cabo de tanto tiempo de no haber ejercido el poder de hecho ´debe entenderse que se ha abandonado la cosa, para juzgar si existe discontinuidad se debe tener en cuenta la naturaleza y otras sustancia de la cosa. La discontinuidad ocurre por una causa ajena a el. B. La Violencia: es un vicio temporal que puede ejercerse directamente contra el poseedor o contra cualquiera que detente la cosa en su nombre. Es un vicio relativo en el sentido de que solo vicia la posesión frente a la persona que la ejerce, siendo la misma posesión pacifica frente a todos los demás. C. La clandestinidad: es también un vicio relativo en el sentido que si la actuación posesoria se oculta frente a una persona, pero no frente a la demás la posesión seria clandestina respecto de aquella y pública respecto a esta. D. La Inequivocidad: concepto sobre la cual existe discrepancia de acuerdo con la vieja concepción significa que no existe dudas sobre los elementos de posesión, "el Corpus" y "El Animus", pero según la opinión mas reciente consiste en que no existan sudas sobre el animus, de modo que la posesión será equivoca cuando los actos de goce puede explicarse sin presuponer dicho animus.

Posesión natural es la tenencia de una cosa o el di sfrute de un derecho por una persona. Posesión civil es esa misma tenencia o dis frute o nidos a la intención de haber la cosa o derecho como suyos

QUE ES??

CLASES

*Posesión regular u ordinaria es aquella que aúna el justo título y la buena fe. *Posesión irregular es aquella donde faltan uno o los dos requisitos anteriores, es decir, el justo título y la buena fe. *Posesión legal es la estipulada por la ley. Por ejemplo, la del heredero o la especificada en materia de vivienda de interés social. *Posesión efectiva es la que declara el juez que lleva la sucesión para efectos de una posesión por parte de uno de los delegatarios de la herencia. *Posesión definitiva es la que se deriva de una sentencia de adjudicación por el proceso de repartición *Posesión de buena fe la buena fe de la que hablamos en la posesión es calificada y se probará según las estipulaciones del código de derecho civil. *Posesión presunta es aquella que se tiene por imperio de la ley, con independencia de la voluntad y el conocimiento del poseedor, pero solo se aplica a la vivienda de interés social, cuando el arrendatario de un bien inmueble deja de pagar el canon de arrendamiento por 1 año.

QUIENES PUEDEN POSEER??

A)El propietario o poseedor con justo título de la cosa. B)El Arrendatario. C)El usufructuario. D)El usuario y el que tiene derecho de habitación. E)El acreedor anticresista. F)Los Sucesores universales o particulares. G)El comunero.