TIPUS D'HABITATGES

Esquema del tema p. 1

door ainhoa moreno

Unitat didàctica 3

door Clàudia Serra

El pressupost públic

door Sofia Castellote

ELS MATERIALS

door DYLAN ANDRÉS CUERO TORRES

Per a persones amb ingressos familiars ponderats que no superin 6,5 vegades l’IRSC.

Per a persones amb ingressos familiars ponderats que no superin: - 5 vegades l’IRSC, en el cas d’habitatges situats en àrees de demanda residencial forta i acreditada. - 5,5 vegades l’IRSC, a la resta del territori.

Per a persones amb ingressos familiars ponderats que no superin 2,5 vegades l’Indicador de Renda de Suficiència de Catalunya (IRSC)

Preu concertat

Règim general

Règim especial

- No tenir un habitatge lliure en propietat. - Estar inscrit en un registre públic de sol·licitants d’habitatges de protecció oficial, gestionat per cada regió. - No haver aconseguit ajuda en finançament públic d’habitatges en els últims 10 anys. - No haver rebut una concessió d’un HPO amb anterioritat, tret que es demostri que es tracta d’un habitatge inapropiat a causa de les circumstàncies familiars o personals.

Les condicions de lloguer i els requisits que han de complir tant el propietari com el llogater venen establerts a la normativa específica d’habitatges amb protecció oficial. És imprescindible que la persona o entitat propietària de l’habitatge protegit tingui l'autorització de l’Administració per llogar-lo. Un cop formalitzat el contracte de lloguer, cal dur-lo a l’Agència de l’Habitatge perquè faci la comprovació de tots els requisits i completi el tràmit del visat de contracte.

En un habitatge lliure nou podràs instal·lar-te immediatament al pis o casa acabada d’adquirir. No hauràs de fer-hi reformes i les instal·lacions, tant interiors com exteriors, seran a priori de millor qualitat i estaran en millor estat que les de segona mà. Pel que fa als inconvenients, els habitatges de nova construcció estan gravats amb un IVA del 10%, el preu no acostuma a ser negociable i la quota de la comunitat de veïns sol ser més alta.

Un habitatge lliure de segona mà tens la possibilitat de reformar-lo al teu gust i el preu de compra és inferior al d’obra nova. A més, es revaloren considerablement i, en general, estan millor situats que els habitatges de nova construcció.

Cal tenir present que un habitatge de protecció oficial ha de destinar-se a domicili habitual del comprador i no pot vendre’s lliurement fins que no hagi passat un termini marcat per l’administració corresponent, que sol situar-se entorn dels 10 anys.

REQUISITS ADDICIONALS

POSSSIBLES RÈGIMS DE QUALIFICACIÓ DE HPO

Els habitatges protegits o HPO (habitatges de protecció oficial) són de nova construcció i els financen les administracions. El preu, per tant, és més assequible que el dels habitatges lliures. Els HPO compleixen unes característiques específiques, com les dimensions, que oscil·len entre els 70 i 90 metres quadrats, i el preu màxim de venda o renda, calculat i imposat per l’Administració a través de la qualificació provisional que s’atorga abans del projecte i la qualificació definitiva, duta a terme un cop acabat. Per poder accedir a la compra o lloguer d’un habitatge protegit és imprescindible complir uns requisits mínims generals i específics, concretats per a cada promoció.

Els habitatges lliures són els que ja han estat construïts i pertanyen a empreses o particulars que no han rebut cap mena d’ajuda del sector públic, de manera que el seu preu de venda es regeix per la llei de l’oferta i la demanda.

Type in the name of the multiple-perspectives text.

Example: Bridge to Terabithia by Katherine Paterson

Habitatges de protecció oficial (HPO)

DE LLOGUER

Whose character does the third point of view belong to?

Type in his/her name.

Example: Mr. Aarons, Jesse's father.

DE COMRPA

Habitatges lliures

Identify an important issue from the text that is being presented from different angles. Type it in.

Example: Jesse's drawing talent.

HABITATGE USAT

Decide on the second point of view

Name the character (it can either be the main character or one of the supporting characters) whose point of view you are presenting.

Example: Miss Edmunds, Jesse's music teacher.

HABITATGE NOU

Decide on the first point of view you are going to present.

Type in the name of the character (it can either be the main character or one of the supporting characters) whose point of view belongs to.

Example: Jesse Oliver Aarons, Jr., the main character of the novel, a fifth-grader living in a rural Southern area.