Valuación
Lote:Por lote se entiende el inmueble perteneciente a una persona natural o jurídica, situado en un mismo municipio, definido claramente.
Valor: Graduar el precio o Valor de una cosa o un trabajo
procedimientos: obtención de información, antecedentes: tiempo de venta o modificación de precio, ofertas previas; tipos o cantidades, caracterizar; calidad, forma, especificaciones,
requisitos a cumplir a nivel nacional: registro, titulo profesional, antecedentes, credibilidad, experiencia.
proceso: tasación de un bien
información
identificación
estrategias
resultados
valor final
por 4 grandes fuerzas se clasifican en
sociales
económicas
físicas
políticas
principios económicos de la valuación
principio de contribución
principio de cambio
principio de conformidad
principio de uso consistente
principio de progresión y regresión
principio de anticipación
Precio:fijar oficialmente el precio máximo o mínimo para una mercancía
Uso: Restringir el Uso de algo por prudencia o tacañería.
procedimientos: verificación, comisiones, condiciones del bien.
Valor
valor de mercado
valor de liquidación
valor de garantía
valor de remate
valor de seguro
tasación de un bien
conocer: inspección
dimensionar: áreas y superficies
cualificar: características físicas, estructurales y acabados
situar: normas y regulaciones
métodos
analíticos
teóricos: cualitativos y cuantitativos
técnicos: implementación de técnicas
los dos mas importantes son
tradicional o método de mercado o comparación