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Al momento de contabilizar los arriendos El operativoafecta el estado de resultados como gasto de renta que es el monto del pago del alquiler y el financiero lo afecta como amortizacion del activo mas gastos de intereses sobre el pasivo

Arrendamientos operativos

Son el gasto ordinario de alquiler

Arrendamientos financieros

Conocidos tambien como arrendamientos de capital

Transfieren al arrendatario la mayoria de los riesgos y beneficios de la propiedad

Bonos y documentos por pagar sin intereses

No ofrecen pagos semestrales sino pagan una suma global en la fecha convenida

Liquidacion temprana

Cuando se decide redimir los bonos antes del vencimiento

Bonos vendidos entre fechas de interes

Efectuan pagos semestrales

Bonos emitidos con prima

Los ingresos en efectivo son mayores que el monto nominal

Bonos emitidos con descuento

Presentan desembolsos semestrales de efectivo mas un pago global adicional

Evaluacion de riesgo

Se usa para decidir la tasa de interes de mercado y por lo tanto el valor del bono

Pensiones y otros beneficios Pos jubilatorios

Pension es el sueldo que reciben los jubilados una vez dejan de trabajar

ademas de esta tienen unos beneficios posjubilatorios como

Seguro de vida,seguro de gastos medicos y otros beneficios

Contabilidad de arrendamientos

El arrendamiento es un negocio muy lucrativo

Existen dos clases

Valuacion de bonos

Generan flujos de efectivo en muchos periodos futuros

se cuentan con

Emision y negociacion

Suelen venderse a traves de banqueros de inversion llamados suscriptores

A partir de estos conceptos tenemos los siguientes pasivos

Valor presente de anualidad

Pago del mismo monto al final de cada periodo

tasas de rendimiento

Redito ganado por inversionista expresado como porcentaje de inversion

tasas de descuento

Calculan valores presentes

Valor presente

valor actual de una entrada o salida futura de efectivo

Cuenta con

Valor Futuro

Cantidad acumulada que incluyen el capital y los intereses

Interes compuesto

Se calcula multiplicando la tasa de interes por un monto principal que crecen cada vez que se ganan intereses