Категории: Все - amortización - capital - préstamos - cuotas

по marian sofia 5 лет назад

2520

sistema de amortizacion

Los sistemas de amortización de préstamos determinan cómo se realizan los pagos mensuales que incluyen capital, intereses y seguros, distribuidos a lo largo del plazo acordado. En los créditos hipotecarios, existen diferentes modalidades tanto en UVR como en pesos, cada una con características específicas.

sistema de amortizacion

Topic flotante

sistema de amortizacion

es la forma como se estipula realizar el pago del préstamo en cuotas mensuales que incluyen capital, intereses y seguros y que se cancelan durante el plazo pactado, estos se diferencian por la velocidad con que se paga el capital adeudado.

créditos hipotecarios en dos modalidades
pesos

El que mantiene la cuota a pagar constante con subsidio (Cuota decreciente en pesos – cobertura)

El que tiene cuotas cada vez menores (Amortización constante a capital)

El que tiene la misma cuota todo el tiempo (Cuota constante)

características

UVR PESOS VALOR DE LA CUOTA SALDO DE LA DEUDA TASA PLAZO

Las diferencias entre los sistemas de amortización

El valor de las cuotas mensuales. El aumento o la disminución del valor de la cuota durante la vida del crédito. La rapidez con la cual comienza a disminuir el saldo de la deuda en pesos.

Similitudes entre los sistemas de amortización

▪No capitalizan intereses. ▪Podrá efectuar anticipadamente pagos parciales o totales (esta figura es denominada “prepago”). ▪La tasa de interés es fija (tenga en cuenta que para los créditos en UVR el componente fijo es el porcentaje adicional que se suma a la inflación).

UVR

El que mantiene la cuota a pagar constante con subsidio a la tasa de interés (Cuota decreciente en UVR – cobertura)

El que tiene un incremento anual en la cuota (Cuota Cíclica)

El que tiene cuotas más bajas al final (Amortización constante a capital)

El que comienza con la cuota más baja en pesos (Cuota constante en UVR)