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Mer av detta

negocio juridico

av LAURA VICTORIA MORENO GONZALEZ

La aplicación y el cumplimiento de las normas en la elaboración de los contratos

av carolina sepulveda

OBLIGACIONES LEGALES Y SOCIALES DE UN EMPRENDIMIENTO

av Yessenia Guevara

Derecho Laboral

av valentina figueroa

"Derechos y deberes de los sujetos de la relación arrendaticia"

Deberes del Arrendatario

No podrá modificar el uso, rubro comercial, denominación y/o marca, establecidos en el respectivo contrato

No estará obligado a pagar primas por cesión; traspaso; arriendo; por venta de punto comercial

Pagar al arrendador el canon de arrendamiento

Exigir se le elabore un contrato escrito y autenticado

Respetar la intimidad del arrendador

Cuidar y colaborar con el mantenimiento de la vivienda

Conocer, y cumplir las normas de convivencia

Devolverla al dueño, vencido el plazo del contrato, en el mismo estado en que la recibió, sin más deterioro que en el de su uso normal

Responde de la pérdida o deterioro que sufriere la cosa arrendada, ha no ser que pruebe que ha sido sin culpa suya

Está en la obligación de tenerlos en buen estado de mantenimiento y conservación

Derechos del Arrendador

Derechos comunes

Entregar el recibo de pago

Formalizar la relación arrendaticia

Reparar daños maliciosos

Pagar los servicios

Matener los servicios según lo estipulado en el contrato

Reparar el inmueble

Entregar el Inmueble

Mantener y conservar el inmueble

En caso de daño malicioso podrá acudir a la vía jurisdiccional o administrativa y solicitar el inicio del procedimiento correspondiente.

Recibir en buenas condiciones el inmueble

Recibir el pago correspondiente a los cánones de arrendamiento

Remitir a la Superintendencia Nacional de Arrendamiento de Vivienda, los datos que sean requeridos a los efectos del Registro Nacional de Arrendamiento de Vivienda.

Reintegro del deposito dentro de los 60 días calendario luego de terminada la relación arrendaticia

El deposito no podrá exceder del equivalente a cuatro(4) meses de alquiler

Exigir garantías reales o personales en respaldo de las obligaciones asumidas por el arrendatario

Arrendador

Deberes del Arrendador

Vivienda, Comercio y Pensiones

No podrá exigir más de un veinticinco por ciento (25%) del alquiler máximo fijado

Elaborar un contrato escrito y autenticado

Cubrir los costos de las reparaciones mayores

Garantizar el uso y goce pacífico del inmueble

Entregarlos en buen estado y solventes

Sujetos de la relación arrendaticia

Arrendatario

Derechos del Arrendatario

Comercial

No estará obligado a pagar primas por cesión; traspaso; arriendo; por venta de punto comercial; o aceptar como condición la compra de bienes muebles que se encuentren en el local que se pretende arrendar

Recibir el local en buenas condiciones y con todas las solvencias

Estudiantes

Respeto a la privacidad, integridad y salud

Uso y disfrute de las áreas comunes

Viviendas

No está obligado a pagar alquileres superiores a los legalmente fijados, ni primas por la cesión, traspaso o arriendoma

Exigir el reintegro del deposito y sus interesesubtema