Normas y Control de Obras en Ejecución.
Aceptación provisional y de aceptación definitiva
Terminacion
Documento emitido por la autoridad correspondiente que certifica el término de una construcción y que la misma fue realizada de acuerdo al proyecto ejecutivo aprobado
Reinicio
Es un documento protocolario donde quedan registrados todos los compromisos, acuerdos o discrepancias entre las partes o sus representantes, relacionadas con la ejecución del contrato.
Avances
Este informe nos presenta el estado que guarda la obra con respecto al estado físico y cantidades instaladas, horas hombre empleadas; financiero (erogaciones, saldos compromisos) así como también los indices de utilización de recursos humanos, equipos utilizados y disponibles.
Las mediciones de obra son aquellas realizadas para verificar si lo ejecutado en la construcción coincida con lo requerido por los planos y especificaciones. Son también llamadas los cómputos de obras los cuales deben coincidir con los cómputos métricos calculados previamente y si llegase a existir variaciones, estas variaciones son notificadas como un extra en el presupuesto.
Son los documentos o formatos requeridos para el pago de anticipos, valuaciones de obra ejecutada, variaciones de precios o devolución de retenciones. El acta de iniciación es un documento a través del cual se deja constancia de una reunión que se realiza entre el interventor y el contratista.
Materiales
Toda edificación y cada una de sus partes deberán tener la resistencia, la rigidez y la estabilidad
necesarias para comportarse satisfactoriamente y con seguridad para los estados límites que puedan
presentarse durante su vida útil. En consecuencia, el proyecto arquitectónico deberá permitir una
estructuración eficiente para resistir las acciones que puedan afectar a la edificación, con particular
atención a las acciones sísmicas. Adicionalmente, se tendrá especial cuidado en el arriostramiento de
las edificaciones livianas.
Calidades de los materiales
Calidad
La exigencia de un control de calidad debería implantarse como norma general, para evitar no solo la insatisfacción del usuario, sino riesgos y perdidas debido al poco o inexistente control de calidad en las obras de construcción.
El Control de calidad en una obra de construcción debe contemplarse desde tres aspectos diferentes
Control de Calidad de la Ejecución.
Control de calidad de los Materiales.
Control de calidad del Proyecto : planteamiento, planos, cálculos etc
Documentos
Valuaciones
Variaciones de precio
Devolución de retenciones
Formatos para el pago
Mediciones
Cómputos metricos
Comparación con los planos
Informes
Avance
Actas
Fin de obra
Reanudacion
Paralizacion
Inicio
Libro
Defectos y eventuales remedios
Materiales y equipos utilizados
Metraje diario aproximado
Informe mensual
Original y 3 copias
Diario de obra
Es un método o herramienta que lleva registrado todos los avances y acontecimientos importantes que ocurren en la construcción de una obra.
El diario de obra no es más que el control que lleva día a día los avances de la obra y el formato lleva:
OBSERVACIONES
RESULTADO DEL ENSAYO O DE LA INSPECCION REALIZADA
METODO DE INSPECCIÓN Y ENSAYO
ESPECIFICACIÓN O CRITERIO DE INSPECCION (VER PLAN DE CALIDAD DE OBRA)
DESCRIPCIÓN DE LA LABOR DIARIA (CARACTERÍSTICAS A INSPECCIONAR)
RESUMEN DE ACTIVIDADES POR PARTIDAS
MOVIMIENTO DE MAQUINARIA Y EQUIPO
MOVIMIENTO DEL PERSONAL
HORAS TRABAJADAS
ESTADO DEL TIEMPO
FECHA
NOMBRE DE LA OBRA:
Esto será realizado por el inspector de la obra ya que el será el encargado de examinar, verificar y vigilar lo que se realice en la obra y llevar los acontecimientos ocurridos en ello.
Control
Avance de obra
La Inspección se encargará de llevar un control periódico y regular del Avance de la obra de acuerdo al Programa de Trabajo presentado por la empresa Contratista y aprobado por el Ente Contratante.
Cumplimiento de Metas Administrativas
Cumplimiento de Metas Físicas
Obras exteriores
Es el seguimiento y supervisión que hace el Promotor de la obra a través del Director de Obra y de su equipo (Consultor) para comprobar y verificar lo que hacen el resto de controles (interno y externo), responsabilidad del contratista, con el fin de garantizar la conformidad e idoneidad de los materiales y unidades de obra ejecutadas y en general de la obra completa construida.
Obras de albañileria
el control de obras de albañilería trata de administrar el uso de los recursos y materiales debidos en cada área de la construcción.
Obras de infraestructura
Consiste en que el levantamiento del solido sobre la explanada se realice de acuerdo con lo planteado en el proyecto.
Losas
Columnas
Muros
Fundaciones
Materiales que llegan a la obra
El ingeniero supervisor esta encargado de constatar la calidad de los materiales y equipos que lleguen a la obra para ser utilizados.
Tabiques, bloques, ladrillos y tejas:
Auditar los materiales para comprobar su calidad.
Acero estructural:
Velar por que, sin autorización se utilicen diámetros equivocados de acero para no modificar las propiedades estructurales de la obra.
Concreto:
En el caso de utilización de concreto premezclado se debe supersizar que la mezcla sea de la resistencia necesaria, la pedida por el proyectista y que contenga, em caso de ser necesario, los aglomerantes o retardantes que amerite.
Obras preliminares
Servicios sociales
Condiciones socio-economicas
Condiciones climaticas
Levantamiento topografico
Estudio de suelo
