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a Gary Garcia 3 éve

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Pymes sección 16 Propiedad de inversión

Las propiedades de inversión, que incluyen terrenos y edificios, se contabilizan según su valor razonable si este puede medirse con fiabilidad. En el reconocimiento inicial, se consideran los costos de compra y cualquier gasto directamente atribuible, como impuestos y honorarios legales.

Pymes sección 16 Propiedad de inversión

Pymes sección 16 Propiedad de inversión

Información a revelar

conciliación entre
importe en libros de propiedades de inversión al inicio y al final del periodo
obligaciones contractuales para adquisición
existencia e importe de restricciones a la realización de propiedad de inversión, al cobro de los ingresos
como se han medido o revelado en los estados financieros
métodos e hipótesis significativos empleados para determinar el valor razonable

Transferencias

cuando no este disponible una medición fiable del valor razonable la propiedad de inversión para a ser propiedad planta y equipo
hasta que vuelva a estar disponible una medición fiable

Medición posterior al reconocimiento

si se puede medir con fiabilidad, se medirá al valor razonable en cada fecha sobre la que se informa
reconociendo en resultados los cambios en el valor razonable

Medición en el reconocimiento inicial

costo de propiedad comprada comprende:
cualquier gasto directamente atribuible

impuestos por la transferencia de propiedad y otros costos de transacción

honorarios legales y de intermediación

precio de compra
se medirá por su costo en el reconocimiento inicial

Definición y reconocimiento inicial de las propiedades de inversión

propiedades de uso mixto
se separará entre:

propiedad planta y equipo

propiedad de inversión

participación de una propiedad por un arrendatario
dentro de un acuerdo de arrendamiento operativo

y si el arrendatario mide con fiabilidad el valor razonable

se podrá contabilizar si cumple con la definición de propiedad de inversión

excepciones
para fines administrativos
uso en la producción o suministro de bienes o servicios
las propiedades de inversión son:
terrenos o edificios o partes de un edificio, o ambos

que se mantienen por el dueño o el arrendatario bajo arrendamiento financiero, para obtener rentas, plusvalías o ambas.

Alcance

todas las demás se contabilizarán utilizando el modelo del costo (sección 17).
propiedades de inversión cuyo valor razonable se mida con fiabilidad
se contabilizarán por su valor razonable con cambios en resultados.
se aplicará a la contabilidad de inversiones en terrenos o edificios