Pymes sección 16 Propiedad de inversión

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Pymes sección 16 Propiedad de inversión

Información a revelar

conciliación entre

importe en libros de propiedades de inversión al inicio y al final del periodo

obligaciones contractuales para adquisición

existencia e importe de restricciones a la realización de propiedad de inversión, al cobro de los ingresos

como se han medido o revelado en los estados financieros

métodos e hipótesis significativos empleados para determinar el valor razonable

Transferencias

cuando no este disponible una medición fiable del valor razonable la propiedad de inversión para a ser propiedad planta y equipo

hasta que vuelva a estar disponible una medición fiable

Medición posterior al reconocimiento

si se puede medir con fiabilidad, se medirá al valor razonable en cada fecha sobre la que se informa

reconociendo en resultados los cambios en el valor razonable

Medición en el reconocimiento inicial

costo de propiedad comprada comprende:

cualquier gasto directamente atribuible

impuestos por la transferencia de propiedad y otros costos de transacción

honorarios legales y de intermediación

precio de compra

se medirá por su costo en el reconocimiento inicial

Definición y reconocimiento inicial de las propiedades de inversión

propiedades de uso mixto

se separará entre:

propiedad planta y equipo

propiedad de inversión

participación de una propiedad por un arrendatario

dentro de un acuerdo de arrendamiento operativo

y si el arrendatario mide con fiabilidad el valor razonable

se podrá contabilizar si cumple con la definición de propiedad de inversión

excepciones

para fines administrativos

uso en la producción o suministro de bienes o servicios

las propiedades de inversión son:

terrenos o edificios o partes de un edificio, o ambos

que se mantienen por el dueño o el arrendatario bajo arrendamiento financiero, para obtener rentas, plusvalías o ambas.

Alcance

todas las demás se contabilizarán utilizando el modelo del costo (sección 17).

propiedades de inversión cuyo valor razonable se mida con fiabilidad

se contabilizarán por su valor razonable con cambios en resultados.

se aplicará a la contabilidad de inversiones en terrenos o edificios