TIPOS DE CONTRATOS
Contrato de Permuta
perfecciona con el consentimiento de las partes a menos que se trate de bienes inmuebles, o derechos de sucesión hereditaria que se perfeccionan cuando se otorga escritura pública.
Pagar los impuestos que correspondan por Ley.
Pagar la parte que corresponda por Ley de los gastos de escritura y registro, excepto en aquellos caos que se pacte lo contrario.
Responder en caso de evicción.
Responder por los vicios ocultos, garantizar una posesión pacífica.
Entregar la cosa, para que se perfeccione dicha transferencia de la propiedad.
Transferir la propiedad de las cosas o derecho permutados.
La transferencia de bienes y de créditos o derechos. por consiguientes la permita puede consistir en el trueque de cosas corporales o incorporales o de una corporal y otra incorporal
Contrato de Mandato
no requiere mayor solemnidad salvo casos especiales donde se exige que sea por escrito y además mediante escritura pública.
Informar al mandate del cumplimiento de los actos de comercio encargados.
emplear los fondos del mandante en el negocio o negocios encomendados, ya que le está prohibido invertir el dinero del mandante en sus propios negocios.
Otra de las obligaciones del mandatario es dar cuenta al mandante del desarrollo del negocio encargado.
La obligación sustituto del mandatario en el concesión mercante es concelebrar o satisfacer los actos de relación que le haya apoderado el mandante en el pacto de pedido
Es la realización de actos jurídicos en nombre del mandante. Se diferencia de un contrato de prestación de servicios profesionales en que su objeto radica en la ejecución de obras o eventos físicos o intelectuales.
Contrato de Transporte
Condiciones especiales de cargue, informe sobre el embalaje de las cosas.
Naturaleza, valor, número, peso y características de la cosa.
Lugar de la entrega.
Nombre y dirección del destinatario.
Respecto al transporte de cosas, es obligación del transportador recibirlas, conducirlas y entregarlas en el estado en que las recibe, dichas cosas se presumen en buen estado, a menos que conste lo contrario. En cuanto al transporte de personas está obligado a conducirlas sanas y salvas a su lugar de destino.
objeto
La presentación de los resultados de las actividades realizadas por el transportista por su cuenta y riesgo, generalmente utilizando su propia organización.
Contrato de Compraventa
La forma de pago sea acordada.
El fraccionamiento del precio sea superior a 3 meses
El objeto de compraventa sea un bien mueble y corporal.
Obligaciones
Del comprador
obligado a pagar el precio en el tiempo y lugar fijados por contrato.
comprador está obligado a pagar los gastos de envío siempre que el contrato indique lo contrario.
Del vendedor
-Conservar y hacer custodia de la cosa que se vende en un estado perfecto.
-ofrecer garantías o saneamiento por evicción y vicios ocultos.
-En cuanto a los vicios ocultos, el vendedor está obligado a responder de los vicios que ignore, sin embargo no lo ha de hacer de aquellos que sean perceptibles o se pongan en conocimiento del comprador.
es la cosa a pagar y el precio a pagar ya que supone la obligación por parte del vendedor de entrega una cosa determinada a cambio de un precio
Contrato de Arrendamiento de Local Comercial
Requisitos de validez
Este Modelo de contrato puede ser modificado a voluntad de las partes cualquier duda o inquietud consultarla con un Abogado.
Hacer y firmar el inventario del inmueble arrendado.
Firmar el documento conocido como contrato de arrendamiento local comercial el cual debe ser autenticado en la notaria en 2 ejemplares con todas las firmas y huellas de los intervinientes en el contrato.
obligaciones
Arrendatario
cesión del contrato de arriendo
Pagar el precio o la renta
Conservacion y entrega del local comercial
Arrendador
obligación de saneamiento
Mantener el local en buen estado de funcionamiento
entregar el local arrendada
Objeto
Entregar la propiedad para el desarrollo institucional, comercial, industrial o de servicios para así promover el desarrollo de actividades empresariales o negocio.
