da Sebastian Kostka mancano 13 anni
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Über meinen Vater (Wohnung von Alex verkauft)
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Ist eher bei teureren Immobilien unterwegs in Potsdam. Haben wir kennengelernt fälschlicherweise bei einer Mietwohnung. Englischsprachig.
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hat Steckbrief 15.06.
Vorteile:
- urban, aber nicht so stressig wie Berlin
- grün und Wasser in unmittelbarer Nähe
- (wahrscheinlich) gute Schulen
- geringer Ausländeranteil (wird dauerhaft auch so bleiben)
- gute Anbindung an Berlin und auch an Schönefeld
- "Kleinstadt" im positiven Sinne (ggf. für Claudia interessant, da es dort potentielle Kunden in erreichbarer Nähe gibt)
- kulturelles Angebot vor Ort (Kino, Theater und saisonale Angebote wie z.B. Musikfestspiele)
- Werterhalt bei der Immobilie, da Potsdam sich analog wie Berlin in den Preisen entwickelt
Nachteile:
- ca. 30 bis 45 Minuten Fahrtweg nach Berlin für Sebastian
Kaminbereich
Essbereich
Küche
Die Fragen sind:
- welche Anforderungen hat die Steuer, damit die Mietkosten als Ausgaben der Energetic Change GmbH anerkannt werden?
- Müssen es zwei ins Grundbuch eingetragene Einheiten sein, die über zwei Kaufverträge erworben werden? Die eine Einheit, die gewerblich genutzt werden soll, wird von S. Kostka gekauft. Die andere Wohneinheit über C. Kostka gekauft.
-Muß die Eigentümerversammlung zustimmen, um eine Einheit gewerblich zu nutzen?
Finanzbedarf ca. 650.000:
- 50.000 Claudia
- 50.000 Sebastian
- 200.000 Privatdarlehen Vater an Sebastian
Rest über Bankdarlehen: 100.000 KfW und Rest über eine andere Bank
