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によって Duberney Soto Uribe 2年前.

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La palabra hipoteca proviene del griego hypotheke, que significa "colocado debajo de algo", reflejando su naturaleza oculta. Los romanos fueron fundamentales en la evolución del concepto de hipoteca, estableciendo una base similar a la que conocemos hoy.

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JURISPRUDENCIA

Sentencia STC 1613 -2016

El alto tribunal de justicia dispuso revocar la sentencia objeto de impugnación proferida por el Tribunal Superior del Distrito Judicial de Medellín y, en su lugar, concedió el amparo al derecho fundamental al debido proceso del accionante, indicando que entre las partes procesales se pactó una hipoteca abierta sin límite de cuantía, la cual tuvo por objeto garantizar obligaciones pasadas o futuras, determinadas o determinables (M.P. Álvaro Fernando García Restrepo).

Sentencia SCC5515- 2019

Se pretende la prescripción extintiva de acción ejecutiva hipotecaria por la inactividad del ejecutante desde que se dispuso la venta del bien dado en garantía en pública subasta. Conozca la sentencia SC5515-2019 de la Sala de Casación Civil de la Corte Suprema de Justicia #PrescripciónExtintiva en https://bit.ly/2TJ4oHa

DEFINICIÓN Capitulo V titulo del CC art. 2432 cc La hipoteca es un derecho de prenda constituidos sobre inmuebles que no dejan por eso de permancer en poder del deudor.

Art. 2457 Extinción de la hipoteca
Art. 2456 Registros de la Hipoteca
Art. 2455 Limitacion de la hipoteca
Art. 2454 Fianza Hipotecaria
Art. 2453 Tercero poseedor reconvenido
Art. 2452 perdida o deterioro del bien hipotecado
Art. 2451 perdida o deterioro del bien hipotecado
Art. 2450 Recobro de finca hipotecada mediante pago
Art. 2449 coexistencia de la accion hipotecaria y la personal
Art. 2448 Derechos del acreedor hipotecario respecto al pago
Art. 2447 Hipotecas sobre usufructo, minas y canteras
Art. 2446 Extension de la hipoteca a pensiones e indemnizaciones
Art. 2445 Extension de la hipoteca a bienes inmuebles por accesion, aumentos y mejoras
Art. 2444 Hipoteca de bienes futuros
Art. 2443 Bienes hipotecables
Art. 2442 Hipoteca de cuota por el comunero
Art.2441 hipoteca condicionada y limitada
Art. 2440 Enajenación e hipoteca de bienes hipotecados
Art. 2439 Capacidad para Hipotecar
Art. 2438 Hipotecas sujetas a codición o plazo
Art. 2437 Saneamiento de las nulidades hipotecarias
Art. 2436 Hipotecas celebradas en el extrangero
Art. 2435 Registro de la Hipoteca
Art. cc 2434 Solemnidades de la Hipoteca
Art cc 2433 Indivisiblidad de la Hipoteca

Doctrina

Derecho civil bienes, derechos reales

JUAN ENRIQUE MEDINA PABÓN

Otro derecho real.

El empeño de un bien inmueble se denomina hipoteca y no es necesario entregar el bien pignorado al acreedor. Si está definición les parece superficial, la ley no le gana.

La hipoteca es un derecho de prenda constituido sobre inmuebles que no dejan por eso de permanecer en poder del deudor. art 2432c.c.

Para la correcta operación de esta forma de garantía solo bastaba contar con un mecanismo de publicidad de transferencias y actos que afectaran el dominio, es decir, un sistema centralizado de información sobre estos gravámenes que, por supuesto, se desarrollara ala par con el registro de tradición inmobiliaria. La hipoteca, (del griego poner una cosa de respaldo o soporte, literalmente debajo ) empezó a tomar su propia fuerza por la época del Dominato y en el Corpus ya tiene su propia estructura, parecida a la que tenemos nosotros actualmente.

Juan Enrique Medina Pabón, abogado de la universidad del Rosario, especializado en derecho contractual y diplomado en educación superior ,pedagogía y gestión universitaria.


Derechos Reales de Arturo Valencia Zea

La hipoteca es un derecho real al que recae en inmuebles singularizados, los que continúan en poder del deudor o constituyente, para garantizar el cumplimiento de una obligación, quedando facultado el acreedor para realizar el valor del inmueble y pagarse preferentemente


HISTORIA

La palabra hipoteca viene del griego hypotheke. El significado de este término era colocado debajo de algo, haciendo referencia a algo que no podías ver, ya que permanecía oculto.

La influencia Romana en las hipotecas actuales

Más allá del origen de la palabra, tiene más importancia el contenido que adquirió el concepto. En este sentido, los romanos fueron los que sentaron las bases del significado actual de hipoteca, muy similar al que ha llegado a nuestros días.

 

La operación tenía lógica y evitaba el desplazamiento de la propiedad como garantía del pago de la deuda. Los Romanos pensaron que, si el deudor quería percibir el pago de su deuda, no tenía sentido despojar al acreedor de los bienes (por ejemplo, tierras o utensilios para labrar) que podían generar el dinero adeudado.

El Derecho romano estableció dos modalidades de garantía eficaz del pago de una deuda. Por una parte, la fiducia consistía en que el deudor traspasaba al acreedor una propiedad del bien, por lo que se trataba de una garantía que implicaba una gran desprotección para el primero. Por otro lado, la prenda (también conocida como pignus) ya se asemejaba a nuestra figura hipotecaria. La puedes considerar, de hecho, el antecedente más claro de la hipoteca.

Leyes

Ley 1676 Donde se regula la figura de la garantía inmobiliaria
DECRETO 1310 DE 2015
1579 DE 2012 por la cual se expide el estatuto de registro de instrumentos públicos y se dictan otras disposiciones