"Derechos y deberes de los sujetos de la relación arrendaticia

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Derechos y Deberes de los Sujetos de la relación arrendaticia

FUNDAMENTO LEGAL

Ley de Regularización de Arrendamiento Inmobiliario de Oficinas, inmuebles industriales, galpones, consultorios médicos y otros usos por la Ley publicada en Gaceta en el año 1999

Ley para la Regularización de Arrendamiento de Viviendas publicado en Gaceta N°6.053 extraordinario el 12 de Noviembre de 2011

Ley de Regulación del Arrendamiento Inmobiliario para uso Comercial publicada en Gaceta N° 40.418 el 23 de mayo de 2014

De la Relación Arrendaticia. Deberes y Derechos:

La relación arrendaticia es el vínculo de carácter convencional

Actividades de naturaleza comercial, generen lucro o no

La relación arrendaticia genera un conjunto de obligaciones y derechos de carácter personal para las partes

De los Deberes y Derechos del Arrendador

Los arrendadores de inmuebles de uso comercial, están en la obligación de entregarlos en buen estado de mantenimiento y conservación, y solventes en servicios públicos domiciliarios, al inicio de la relación arrendaticia

Tiene la obligación de garantizar el uso y goce pacífico del inmueble al arrendatario durante el tiempo del contrato.

Está obligado a cubrir los costos de las reparaciones mayores de locales bajo régimen de arrendamiento, a menos que el daño sea imputable al arrendatario.

Topic principal

Hacer los reparos necesarios que no sean de cuneta del locatario

Entregar el Bien en el tiempo convenido

Mantener en el uso pacífico de la cosa arrendada

Entregar la vivienda al arrendatario

DERECHOS DEL ARRENDADOR

Recibir los canon de arrendamiento, en el tiempo pautado en el contrato. Recibir la cosa arrendada al momento de finalizar el contrato de arrendamiento en el mismo estado en que la entrego al arrendatario.

Entregar al arrendador la cosa arrendada. A conservarla en estado de servir, al fin para que se la ha arrendado. A mantener al arrendador en el goce pacífico de la cosa arrendada, durante el tiempo que dure el contrato

MARISELA GUANIPA

AUTORA:

Obligaciones del Arrendador

De los Deber y Derechos del Arrendatario

Culminada la relación arrendaticia, el arrendatario deberá entregar el inmueble en las mismas condiciones en que lo recibió, salvo lo originado por casos fortuito o de fuerza mayor

Está en la obligación de notificar al arrendador en los tres (3) días siguientes a la detección de la falla, los daños que afectaren al inmueble, cuando estos no pudieren ser del conocimiento del arrendador

Tiene derecho a la elaboración de un contrato escrito y autenticado.

sujetos

Arrendatario

Arrendador