Входящие лиды
Теплый лиды
Есть понимание желаемой площади, количество комнат, локации. Остальные критерии сформированы не четко.
- Здравствуйте Анатолий. Это Станислав.
- Здравсвуйте
- Анатолий, некоторое время назад мы общались с вами по поводу приобретение недвижимости в Таиланде. Это время пришло (смайлик)
Границы открыты)
Конечно предложений которые были уже нет но есть подобные.
- Вы интересовались квартирой с одной спальней и водом на мое, все верно? Ваши критерии не изменились ?
- все верно
- Отлично, тогда я предложу вам два варианта которые мне очень нравятся, хорошо ?
Должны понимать сколько денег. стоит квартира.
Долгий разговор.
- хорошо
hst
подтема
- Здравствуйте Евгений. Это Станислав.
- Здравствуйте
- Мы общались с вами по поводу приобретения недвижимости в Таиланде.
На квартиры (дома) которыми вы интересовались сейчас действует специальное предложение.
Перешлю вам детали этого предложения.
История - осталось несколько квартир, застройщик хочет их продать продать как можно скорее, что закрыть этот этаж, у нас (моего коллеги) есть несколько клиентов.
- Квартир с двумя спальнями не было сейчас появились. а сейчас. появились на продажи из всех.
- Мне понравились две квартиры (дома) они выгодно расположены в проекте. Первая квартира угловая, с одной стороны не будет соседей плюс у квартиры хороший вид на бассейн. Вторая квартира имеет вид на море.
Перешлю вам оба предложения, хорошо ?
- Хорошо
- Здравствуйте Геннадий. Это Станислав.
- Здравсвуйте
- Некоторое время назад мы общались с вами по поводу приобретения недвижимости в Таиланде.
У нас запускается строительство нового комплекса. Квартиры (дома) в котором подходят под ваши параметры.
Рассказ про новый стройщийся комплекс. Если вы в наушниках мы можем переговорить и паралельно я пересылаю ему картинки.
Так давайе я оставлю вас с этим подумать. Я сейчас уезжаю с клиентам у меня встреча. Мы можем созванится во такоето время.
Перешлю вам описание и доступные предложения по квартирам (домам) в этом комплексе, хорошо ?
- Хорошо
Горячие лиды
Есть четкие критерии, требования, важные при выборе объекта недвижимости. Локация, размер, количество спален. Бюджет.
Serene.
- Здравсвуйте Всеволод.
- Здравсвуйте.
- Это Станислав. Подобрал для вас две квартиры в разных комплексах. Мне они понравились из за того что :
1. Квартира в комплексе Sуerene A 206 с на море площадью 28 квадратных метров. Квартира выгодно расположена в углу здания на втором этаже. Вид из окон будет на сад и частично на море из за того что комплекс расположен на возвышенности. расстояние до моря 700 метров . Комплекс расположен (смайлик)
Прилагаю -
Расположение квартиры на мастер плане проекта
План этажа
План квартиры
Направление окон (вид из окон)
Комплектация квартиры
Через дорогу от комплекса, на расстоянии 60 метров, расположен песчаный пляж, днем на котором можно купаться а вечером наблюдать красивейшие закаты.
Стоимость квартиры 3,400,000 Батов или 103,000 Батов или 8,242,424 рублей.
Депозит 100,000 Батов или 242,424 рубля. Вносится для бронирования квартиры.
Первоначальный взнос 30 % через 14 дней на подписание контракта
- 1,020,000 Батов или 2,472,727 Рубля
Оставшиеся платежи по платежному палну от застройщика. На время строительства беспроцентная рассрочка платежей.
Есть ли у вас деньги сейчас на депозит и первоначальный взнос ?
Sea Haven
- Здравсвуйте Всеволод.
- Здравсвуйте.
- Это Станислав. Подобрал для вас две квартиры в разных комплексах. Мне они понравились из за того что :
1. Квартира в комплексе Sea Heven A543 с видом на море площадью 30 квадратных метров. Квартира выгодно расположена в углу здания на пятом этаже. С одной стороны у вас нет соседей а это значит что будет в как минимум в два раза тише (смайлик)
Прилагаю -
Расположение квартиры на мастер плане проекта
План этажа
План квартиры
Направление окон (вид из окон)
Комплектация квартиры
Через дорогу от комплекса, на расстоянии 60 метров, расположен песчаный пляж, днем на котором можно купаться а вечером наблюдать красивейшие закаты.
Стоимость квартиры 4.000.000 Батов
Дороговато первый платеж или в целом ? У нас же рассрочка.
или 103,000 Батов или 8,242,424 рублей.
Депозит 100,000 Батов или 242,424 рубля. Вносится для бронирования квартиры.
Первоначальный взнос 30 % через 14 дней на подписание контракта
- 1,020,000 Батов или 2,472,727 Рубля
Пересылаю полный расчет по платежам
Описать еще раз процесс. Не обязательно покупать одну. можно купить две. зачастаю это правильно.
Заключаем зезервацоныый договор.
Копию паспорт. емейл
Можно оплатить в Банке или в отделении банка.
Оставшиеся платежи по платежному палну от застройщика. На время строительства беспроцентная рассрочка платежей.
Есть ли у вас деньги на депозит и первоначальный взнос ?
Когда вам удобно оплатить ? Предлодение хорошее классное? У меня и моего коллени есть клинт на эту квартиру. Застройщик держит эту квартиру для нас до конца недели.
Потенциальные (холодные) лиды
Критерии не сформированы четко.
- Здравствуйте Роман!
- Здравствуйте
- Меня зовут, Станислав. Агненство недвижимости "Белый Слон" Таиланд. Вы интересовались недвижимостью на Пхукете/Паттайе в нашем Инстаграмм. Все верно ?
- Да меня интересует недвижимость в Таиланде.
- Скажите пожалуйста вы были в Таиланде ? Вы думаете об инвестиции в недвижимость или приобретение для себя ?
- мы для инвестиций рассматривает или для жизни ?
- Отлично, для начала я рассажу о себе и о нашей компании. 9 год я уже работаю на рынке недвижимости Таиланда в компании "Белый Слон" В прошлом месяце мы отметили 11 лет нашей компании.
Нашей специализацией является проведение сделок он - лайн в том числе за криптовалюту. В Тайланде мы выбрали 2 (3) самых перспективных направления для продажи недвижимости.
1. Туристический остров Пхукет.
Пхукет более развивающийся остров. Большое количество строящихся объектов. Цены не много выше не толко на недвижимость но и на жизнь в целом. На Пхукете широко распространены низко этажные здания (максимум 8 этажей) и виллы.
На Пхукте активно развивается туризм среди местных жителей. Тайцы очень любят отдыхать на Пхукете. На Пхукет очень много россиян. Все приезжают потому что здесь фрукты, море, тепло, красивые песчаные пляжи.
2. Популярный туристический город Паттайа
Город Паттайа расположен на берегу сиамского залива. В Паттайе много высотных зданий. Можно купить квартиру с видом на море и пешей доступности к пляжу. В Паттайе довольно удобно перемещаться на городском транспорте. Если рассматривать Птаайю для инвестиция то скажу что аренда в Паттайе просела.
3. Столицу Таиланда, Банкок.
Каждый выбирает что то для себя и то и другое нужно купить. Если с целью инвестиций 2 или 3 квартиры то нужно купить и тут и там.
Как звучит ? Все нормально ? продолжаем ?
Какое направление вас интересует?
(Предродажи / закрытые продажи комплекса / началась стройка проекта. Классные проекты )
Есть 2 проекта в паттайе и 3 проекта на Пхукете нашим клиентам очень нравятся.
- я просто хотел поинтересоваться ценами на недвижимость за рубежом сравнить с ценами во Владивостоке. В ближайшее время пока приобретать не планировал.
понял вас Иван. Тогда подпишитесь на наш Инстаграмм и вступайте в группу в телеграмме)) там всегда актуальные предложения по недвижимости в Таиланде и не только)
Запишите пожалуйста мой номер телефона, как Стас недвижка Таиланд. Вдруг ваши друзья проявят интерес)) я буду вам признателен.
Банкок
``````````
В Бангкоке мы выбрали для своих клиентов три проекта.
1.
2.
3.
- По каком проекту вам переслать информацию?
Есть предложения в Бангоке. это тоже очень клссное направалени. Мы не рекомендуем заходить в Банкок с перывами инветициями. Паттайю и Пхукет. Для инвесторов с суммами 3-5 мисллионов долларов мы делам предложяяени по банкоку
Паттайа
Проекты которые я вам буду предлагать они все имеют бассейн тренаженый зал, охрану и клюк карту.
В Паттайе мы выбрали для своих клиентов три проекта.
1. Виллы с приватным бассейном (Serenity) В 800 метрах от популярного песчаного пляжа.
2. Квартиры с видом на море площадью от 30 м2 стоимостью от 93,000 долларов (Empire) C беспроцентной рассрочкой платежей на время строительства.
3. Строящийся комплекс в центре Паттайи с квартирами площадью от 27 м2 и программой гаратированного дохода (Once Pattaya)
- По каком проекту вам переслать информацию?
- Если не один из предложенных вариантов вам не подходит. Опишите пожалуйста ваши критерии
Пхукет. Что пользуется популярностью у наших клиентов.
На Пхукете мы выбрали для своих клиентов три проекта.
1. Виллы с приватным бассейном (Botanica) Не вся вилла это вилла. Одна вилла осталась в элегансе.
там цены начинаются от нескольких миллионов долларов . Продолжаем про это или переходим к чему то еще ?
да норм.
на миллион можно купить столько квартир доход с них такой - (развешивать крючки)
2. Просторные квартиры с видом на море от 180 квадратных метров. (Andamaya)
3. Строящийся комплекс (с гарантированным доходом) через дорогу от пляжа с квартирами площадью от 27 м2 (Serene, Sea Haven)
- По каком проекту вам переслать информацию?
- Если не один из предложенных вариантов вам не подходит. Опишите пожалуйста ваши критерии
Смотрите - Иван давайте я не буду скидвать предложения. у нас серьезная компания. Я не буду пересылать вам предложения пока не пойму что вам нужно.
