Il Contratto di vendita

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Obblighi del venditore e del compratore

Obblighi del compratore

pagare il prezzo secondo le modalità e i tempi stabiliti.

ritirare la merce acquistata

Obblighi del venditore

Garanzia dall'evizione

che non ci siano ipoteca sugli immobili

Garantire al compratore i difetti non visibili.

Garanzia per difetti Occulti

Consegnare la merce rispettando le clausole concordate in fase della trattativa

Passaggio di proprietà della merce

Vendita di Genere

si chiama cosi quando la merce è determinata solo nel genere e nella quantità

Es: 50 Kilogrammi di Arance ( ma non specifichiamo quale varietà)

Vendita di Specie

si può chiamare così quando la merce è determinata e individuata in maniera esatta.

es: un quadro di un pittore specifico, una scultura specifica, ecc.

Quali sono le fasi della compravendita

L'esecuzione

Consegna della merce da parte del venditore e il compratore paga il prezzo.

La stipulazione

avviene quando la trattativa è finita e si impegnano a portare avanti la compravendita

e può avvenire

In forma scritta

quando le parti firmano un documento che contiene tutti gli elementi della trattativa

ES: che tipo di merce, quantità, qualità, prezzo, luogo della consegna, modalità di pagamento.

Questo tipo di contratto è scritto in doppia copia. Specialmente per la COMPRAVENDITA DI IMMOBILI è OBBLIGATORIA.

In forma orale

quando l'accordo e verbale.

La trattativa

quando il venditore e il compratore presentano le loro proposte indicando le condizioni di vendita.

può avvenire

via e-mail

al telefono

Di persona

Il Contratto di vendita

La compravendita

Presenta della caratteristiche

deve essere

A titolo Oneroso

entrambi rinunciano a qualcosa in cambio della prestazione.

Consensuale

perchè le due persone devono raggiungere un accordo su tutti gli elementi della vendita.

Bilaterale

ci devono essere 2 persone un venditore ed un cliente