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Derechos y obligaciones del superficiario

El pago de un canon o “solárium” por parte del superficiario que puede consistir en un pago periódico

enajenar y gravar libremente su derecho.

tener y mantener por encima del suelo ajeno, o por debajo de él, una edificación.

Elementos objetivos

La edificación

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Elementos subjetivos

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Características

Duración limitada

La superficie en el Perú solo da derecho a construir edificaciones

Recae sobre cosa ajena

Forma sustancial constitutiva